3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 82 m²
63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

3 Monatsmieten

frei ab frei
Geschoss: 2

*** TOLL RENOVIERTE STADTWOHNUNG MIT BALKON!

2. OBERGESCHOSS links (ohne Aufzug)
Flur geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer (ebenso mit Balkonzugang) Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss separates WC Kinderzimmer Büro/Gäste Küche

*** 1 Keller
*** gem. Fahrradraum

Hundehaltung nicht erwünscht, Hauskatze erlaubt.

Die Wohnung verfügt über keine Stellplatzmöglichkeit. Das Parkhaus Löhergraben befindet sich nur 30m entfernt. Über die Stadtwerke in Aschaffenburg kann man sich über mögliche freie Dauerparker und Tarife erkundigen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus. Vor Widervermietung wurden die Wohnräume umfassend renoviert und erhielten in diesem Zuge unter anderem einen modernen Vinylfußboden in Holzoptik. Alle Wohnräume sind zudem frisch tapeziert und weiß gestrichen auch erhielten alle Türen einen neuen Farbanstrich. Das Badezimmer ist neutral gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, sehr praktisch ist der hier vorgesehene Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat.
Nebst großem Schlafzimmer bietet die Wohnung zwei weitere, kleinere Räume. Aufgrund der Wohnlage an einer Hauptverkehrsstraße sucht der Vermieter nach 1-2 Personen, Familien mit einem bereits größeren Kind sind natürlich auch gerne willkommen.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten und werden jährlich über die techem abgerechnet. Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Hausnebenkosten: Pauschal 110,00 EUR (für 2 Personen; keine Abrechnung)
- Heizkostenvorauszahlung: 120,00 EUR

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ohne Rollläden.

Die Treppenhausreinigung erfolgt hausintern im Wechsel durch die Bewohner, die Außenanlage inkl. Winterdienst werden extern übernommen.

Die Wohnlage zwischen Main und Innenstadt ist bevorzugt und bietet einige Vorteile! Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, aber auch kulturelle Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten können zu Fuß wahrgenommen werden. Aschaffenburg selbst bietet ICE-Anschluss in die Richtungen Frankfurt/Würzburg, öffentlichen Buslinienverkehr, ein hohes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche, kulturelle Einrichtungen. Über den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg; Auffahrten Goldbach (Ost) und Mainaschaff (West)) in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)