2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 56 m²
Die Courtage i.H.v. % 2,32 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
+ Bezugsfrei
+ Gute Raumaufteilung
+ Sonniger Balkon
+ Separate Küche
+ Badewanne und Dusche
+ TG-Stellplatz
+ Zentrale, naturnahe Lage
+ Top-Anbindung an Düsseldorf
Zum Verkauf steht hier eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler und bestens angebundener Lage von Meerbusch vor den Toren Düsseldorfs. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.
Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 56 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verteilt. Zum Angebot gehört darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 337 €, wovon rund 271 € umlegbar sind.
Objektnr: 1030538
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
40667 Meerbusch (Büderich)
Die Wohnung besticht durch ihre Toplage mitten in der Innenstadt von Meerbusch. Neben einer traumhaft naturnahen Wohnumgebung nur ca. 1,5 km entfernt vom schönen Rhein profitieren Ihre Mieter hier von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer idealen Anbindung an Düsseldorf.
Dank der zentralen Lage können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden. So befinden sich zahlreiche Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister sowie diverse Restaurants direkt vor der Haustür. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrer lebendigen und schönen Einkaufszone liegt nur ca. 8 km entfernt.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantieren sowohl die Bus- und Tramhaltestelle Büderich, Kirche als auch die U-Bahn-Station Büderich, Landsknecht in rund 500 m Entfernung. Letztere verbindet bspw. in nur ca. 18 Minuten mit der Düsseldorfer Innenstadt. Optimalen Anschluss an das Straßennetz gewähren zudem die Autobahnen 44, 52 und 57 sowie die Bundesstraße 7.
