Haus zum Verkauf €634.500 500 m²
92286 Rieden

2,38 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Baujahr: 2023
vermietet

1 Stellplatz

- Doppelhaushälfte
- 2 Geschosse
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
- nicht unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden
- Garten, Terrasse
- vermietet
- Bezug: 2023
- 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, GästeWC
- Einbauküche, Speisekammer
- Böden: Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Laminat,
- Teppichboden
- Kunststofffenster
- Anschlüsse: EDVVerkabelung, DSLAnschluss, ISDNAnschluss,
- Kabelanschluss, Satellitenanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum, WaschTrockenraum
- kontrollierte Be und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
- Ausstattung: teilweise möbliert
- Ausblick: Fernblick
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Haustyp: KfW 55, Massivhaus

Die zwei Doppelhäuser werden im Neubaugebiet in Riedenerstr. 6 in Rieden errichtet.
Eine Investition in dieses Neubau Immobilienportfolio erspart Ihnen
Strafzinsen!
Mieter Bundesrepublik Deutschland.
Nettomieteinnahme 26.652 € p.a. staatlich garantiert für 10 Jahre.
Mietzahlung durchgehend auch bei Leerstand und viele Highlights mehr.

Kurzbeschreibung Mietgarantieprojekt BIMA

In Zusammenarbeit mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben haben
wir in den letzten Monaten ein Kapitalanlageprojekt auf den Weg gebracht.
Das Projekt soll in erster Linie Kapitalanleger (Barzahler, Investoren,
Immobilienfonds) ansprechen.

Aufgrund der Ausschreibung durch die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben zur Anmietung von insgesamt 200 Wohnimmobilien
durch die Bundesrepublik Deutschland und den darin enthaltenen
Vorgaben haben wir ein einheitliches System von der Grundstücksakquise
bis hin zum Ankauf durch Investoren der Wohnimmobilien entwickelt.
Die SYMA UG als Bauträger errichtet mit Bauunternehmern aus der
Region an verschiedenen Standorten Wohnhäuser die von der
Bundesrepublik Deutschland fest für 10 Jahre angemietet werden.

Highlight 1:
Aufgrund des Offshore Abkommens
Mehrwertsteuerrückerstattung aus den Bau bzw. Herstellungskosten für
alle Investoren, auch an Private.

Highlight 2:
Die Bundesrepublik Deutschland zahlt die Miete für 10 Jahre
unabhängig davon ob die Häuser bewohnt sind.

Highlight 3:
Einkommenssteuerfreier Immobilienverkauf, netto ohne
Mehrwertsteuer, nach Ablauf von 10 Jahren.

Highlight 4:
Garantierte Nettomietrendite in den ersten 10 Jahren ca. 4,30 % p.a.

Highlight 5:
Kaufpreiszahlung nach MaBV. Nach Abnahme der errichteten
Objekte startet die Mietzahlung durch die Bundesrepublik Deutschland.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

92286 Rieden