Haus zum Verkauf €369.000 281 m²
38124 Braunschweig (Heidberg)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab sofort

Ideales Haus, ob für die junge Familie oder die reifere Generation.

* Sonnenterrasse
* Terrasse teilüberdacht
* Sonnenmarkise
* Außenrollläden (teils elektr.)
* Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
* Fenster abschließbar
* Treppenlift
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste-WC
* kostengünstige Beheizung durch Fernwärme-Versorgung
* Harzer Dach
* Spitzboden ausbaufähig
* Vollkeller
* Zustand: modernisierungsbedürftig
* Glasfaser im Haus

Zusätzliche Ausstattung: aktuell befindet sich ein Treppenlift im Haus, dieser kann auf Wunsch übernommen werden., abschließbare Fenster, Gartenhaus, Glasfaseranschluss, Markise, Rollläden elektrisch

In einer bevorzugten Wohnlage von BS-Heidberg können Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Das hier angebotene Mittelhaus ist mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC ganz klassisch geschnitten und steht auf einem ca. 281 m² großen Eigentumsgrundstück (inkl. Zuwegung).

Die Immobilie ist im Grunde für Jedermann geeignet, ob für die kleine Familie als auch als Alterswohnsitz mit Wohlfühlcharakter, denn den vorhandenen Treppenlift können Sie mit übernehmen. Dieses Haus, mit seinem besonderen Charme, verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, eine großzügige und teils überdachte Sonnenterrasse, eine helle und geräumige Küche mit Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster sowie ein Entree mit Garderobe im Erdgeschoss. In die obere Wohnetage gelangen Sie über eine elegante und gewendelte Betontreppe. Das Obergeschoss besticht durch gerade Wände (ohne Schrägen). Hier befinden sich 2 ansprechende Schlafzimmer, ein sonniges Arbeitszimmer, ein separater Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Mit ein paar Modernisierungen geben Sie dieser Immobilie Ihre persönliche Note und schaffen sich somit das ideale Zuhause für sich und Ihre Familie in einer idyllischen Wohngegend.
Zudem erwarten Sie hier eine zusätzlich Ausbaureserve im Dach (lichte Höhe ca. 1,90m) sowie ein sichtlich trockener Keller mit Hobbyraum.

Ein Highlight ist hier zweifelsohne die ruhige und idyllische Lage sowie der großzügige und sonnige Garten mit Westausrichtung.

PKW-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Hat Sie dieses charmante Reihenhaus mit seinem großzügigen Garten oder die idyllische und gefragte Lage im Braunschweiger Stadtteil Heidberg überzeugt?

Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.

Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Herr Ron Weber steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 14 gern zur Verfügung!


Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@lbs-nord.de.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

38124 Braunschweig (Heidberg)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Braunschweiger Stadtteil Heidberg, nicht weit vom Erholungsgebiet Heidbergsee entfernt.

Heidberg ist ein, nicht zuletzt auf Grund seiner hervorragenden Verkehrsanbindungen, sehr beliebter Stadtteil im Südosten von Braunschweig. Die direkt benachbarten Stadtteile sind Melverode und Südstadt.

In etwa 10 Gehminuten befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum am Erfurtplatz Supermärkte, Bäckereien, Fleischer, Apotheke, Ärzte und Banken. Im direkten Umfeld dieses Marktplatzes befindet sich ein Freizeit- und Sporthallenbad, ein Schulzentrum und ein Kindergarten. Nur etwa 700 Meter vom Haus entfernt erwartet Sie das beliebte Naherholungsgebiet Heidbergsee.

Heidberg verfügt über direkte Autobahnanschlussstellen zur A39 und A391 sowie zur A36. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit ins Braunschweiger Stadtzentrum, ideal in den Harz sowie zur Bundesautobahn A2.
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt. Die Haltestellen Sachsendamm oder Erfurtplatz der Stadtbuslinien 421, 431 und 481 sowie der Straßenbahnlinien M1 und M2 erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.