Haus zu vermieten €5.900 800 m²
14195 Berlin

Baujahr: 1938

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Massives Eichenparkett in Fischgrät (EG), Eichendielen in OG und Teilen des Kellergeschosses, hochwertiger Teppich im Dachgeschoss
- Moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Geräten von Siemens
- Drei sehr schöne tagesbelichtete Bäder und ein Gäste-WC
- Hochwertige Einbauten (Ankleide, Garderobe)
- Kamin
- Separater Gästebereich im tagesbelichteten Untergeschoss
- Teilw. elektische Rollläden im Erdgeschoss bei einer Deckenhöhe von 3 m.
- Alarmanlage
- Gasheizung
- Große Terrasse zum Garten
- Ruhiger, sonniger Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein weiterer Außenstellplatz

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit Garage befindet sich auf einem insgesamt ca. 800 m² großen, sehr idyllischen Grundstück. Hier können Sie absolute Ruhe genießen und entspannen. Das Haus ist 2016 grundsaniert und 2022 nochmal komplett modernisiert worden (Erstbezug) - es bietet viel Comfort, erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet gleichzeitig viel Platz für die ganze Familie.

EG: Großzügiger Wohn- und Essbereich, halboffene Küche, kleines separates Zimmer und Gäste-WC.
OG: Zwei Schlafzimmer, Ankleide, zwei große Bäder - jeweils mit Wanne und Dusche
DG: Zwei Zimmer
UG: Gut belichteter Gästebereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad. 2 weitere Räume für Stauraum, Hobby sowie der Heizungsraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Anmietung ist auf ca. 3,5 Jahre begrenzt.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

14195 Berlin

Die grüne Umgebung ist durch schöne Villen und Einfamilienhäusern geprägt, wo Natur und City gleichermaßen schnell zu erreichen sind. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Sehr gute ÖPNV-Anbindung: In 3-5 Fußminuten ist der U3-Bahnhof Freie Universität (ehemals Thielplatz) erreicht. Über den Hohenzollerndamm bzw. die Stadtautobahn sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich z. B. in Dahlem Dorf oder im fußläufig gut zu erreichenden neu entstandenen Einkaufszentrum des ehemaligenTruman Plazas.

Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß erreichbar: z.B. Erich-Kästner Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.

Die Lage bietet einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert: Neben dem quasi vor der Haustür befindlichen Dreipfulpark, ist es fußläufig nah zur beliebten Domäne Dahlem. Auch der Botanischen Garten und der Grunewald mit seiner reizvollen Seenkette sind nicht weit entfernt.