5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

# Ausstattung
• Angeboten werden zwei gepflegte Etagenwohnungen mit insgesamt fünf Zimmern.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1886 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Die Tageslichtbäder bieten jeweils eine Badewanne.
• Auf den Böden liegen Fliesen.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Geheizt wird über eine 1986 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnungen verfügen über Kellerräume.
• Seit April 2019 sind die Wohnungen für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 617,00 Euro vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wird nur eine der zwei Wohnungen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.419,64 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Bochum Günnigfeld.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A40, A448, B227 und B226.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Kruppstraße (ca. 2 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 292 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.02.2022
Gültig bis: 2032-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M32VZRZ6