Haus zum Verkauf €250.000 1080 m²
04687 Trebsen/Mulde

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1936 und 1976
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1936 und der Anbau mit Unterkellerung ca. im Jahr 1973 errichtet und befindet sich auf einem ca. 781 m² großen erschlossenem Grundstück. Des Weiteren gibt es ein 299 m² großes angrenzendes Grundstück inklusive eines Bungalows dazu. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über die an der östlichen Seite liegende Eingangstür erhält man Zugang zum Haus. Hier erwartet Sie als erstes der Anbau und der Zugang zum Flur im Erdgeschoss. Dieser dient als Ausgangspunkt zum Bad, Wohnzimmer, Küche sowie einem weiteren Zimmer und dem Treppenaufgang. Über diesen gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weiteren Zimmern, ein kleiner Abstellraum und der Zugang zum Spitzboden. Im kleinen Keller befindet sich der Hausanschluss für Wasser und die Ölheizung samt 4.000 Liter Öltanks in einem separaten Raum.
Im Eingangsbereich wurde eine Terrazzo Steinfußboden verlegt, die Bäder sind gefliest. In Küche, dem Wohnbereich und den Zimmern im ersten OG liegt Vinyl bzw. Dielen oder Teppich. Das Objekt wurde nach der Wende nach und nach teilweise saniert, neue Wärmeverbundfenster mit Jalousie, teilweise Elektrik und Sanitär wurden erneuert.
Des Weiteren verfügt das zu verkaufende Objekt über Nebengelasse, ein Bungalow mit separaten Anschlüssen, eine großer Brunnen, eine Werkstatt und eine massive Doppelgarage. Für schnelles Internet ist durch einen Glasfaseranschluss gesorgt.

zusätzlicher Bungalow, Wärmeverbundfenster mit Jalousie, Bad mit Wanne, Doppelgarage, Keller, Nebengelass mit Waschhaus; großes Gartengrundstück, Brunnen

04687 Trebsen/Mulde

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ort Trebsen / Ortsteil Altenhain in einer ruhigen Wohnlage vor den Toren Leipzigs. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, zudem ist Grimma nur wenige Kilometer entfernt. Das Leipziger Stadtzentrum ist ebenso mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar. Für die Anbindung an den Fernverkehr sorgt der nahgelegene Anschluss Grimma (ca.5 km) an die Autobahnen 14 und 38. Kindertagesstätte und alle Schulen garantieren eine exzellente Kinderbetreuung und Schulausbildung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte oder Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort. Die nahliegenden Seen und Waldgebiete sorgen für vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Idyllisch, im Speckgürtel der pulsierenden Großstadt Leipzig, bietet der Ort somit eine perfekte Symbiose zwischen bester Infrastruktur und naturbelassenem, familienfreundlichen Wohnen.