5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 136 m²
99084 Erfurt / Altstadt (Brühlervorstadt)

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises. Fällig nach Beurkundung. inkl. MwSt.

vermietet

- Heizung 2018 erneuert
- 3 Wohneinheiten im Paket
- Eine Einheit mit Balkon
- Wohnungen wurden bei Neuvermietung modernisiert
- Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen

Der Bodenrichtwert beträgt 425,00 Euro/ Quadratmeter. (Stand 01.01.2022)

Traumhafte Kapitalanlage in beliebter Brühler Vorstadt in Erfurt.

Wir bieten tolle Eigentumswohnungen bevorzugt im Paket in einem wundervollen Altbau an. Das Objekt wurde 1997 vollständig saniert. Weitere Modernisierungen folgten die letzten Jahre bei Neuvermietung. Zudem wurde 2018 das Heizungssystem erneuert. Das Grundstück verteilt sich auf 451 Quadratmeter.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

1. OG rechts- ca. 35 Quadratmeter, 1 Zimmer
Kaltmiete aktuell 335,00 Euro

1. OG Mitte. ca. 50 Quadratmeter, 2 Zimmer, EBK
Kaltmiete aktuell 400,00 Euro

1. OG links hinten- ca. 51,47 Quadratmeter, 2 Zimmer, Balkon, EBK
Kaltmiete aktuell: 480,00 Euro

Gewünscht wäre ein Verkauf im Paket.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und wurden über die Jahre immer wieder modernisiert und mit Einbauküchen ausgestattet.

Eine Wohnung verfügt zudem über ein Balkon.
Das Mietklientel ist sehr angenehm und möchte gerne im Objekt bleiben.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.580,00 EUR

vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen

99084 Erfurt / Altstadt (Brühlervorstadt)

Wilhelm-Külz-Straße 25 in 99084 Erfurt

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung ist gezeichnet durch viele Parks und Grünflächen.