8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €478.800 101 m²
04177 Leipzig (Lindenau)

3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie wird mit einer Außenprovision ausgewiesen. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig bei notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 3

3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie wird mit einer Außenprovision ausgewiesen. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Die Nachfrage nach kompakten und stadtnahen Studioapartments steigt in Leipzig. Besonders Studenten und Mitarbeiter aus Großunternehmen, die nur temporär nach Leipzig kommen, suchen solch ein Immobilienangebot. Mit dem Bestandsobjekt in der Felsenkellerstraße entstehen nach umfassenden Renovierungsarbeiten 3 schicke Wohneinheiten mit jeweils 5-8 möblierten Studentenzimmern.

Die Wohneinheiten sind mit neuer Einbauküche löffelfertig eingerichtet. Sie bieten ein kreatives und modernes Umfeld. Jedes Zimmer ist mit einem Flat-Screen, Internet, Couch, Schrank, (Hoch-)Bett inkl. Bettwäsche, Schreibtisch, Stuhl, Wandbilder, etc. ausgestattet. Durch smarte Möblierung und den Einbau einer Schlafebene in jedem Zimmer ist wird eine effiziente Raumnutzung erzielt. Der Zugang zum Haus und zu den Wohneinheiten ist ebenso wie der Fahrradkeller mit einem Code-System ausgestattet.

Durch ein digitalisiertes Vermietungsmodell und eine dazugehörige Vermietungsflat müssen Sie sich nicht um den Mieterwechsel kümmern.

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen 5% Mietrendite. Mit dieser Immobilienart sind Sie nicht an den Leipziger Mietspiegel gebunden. Und können so flexible Marktpreisanpassungen vornehmen. Aktuell beläuft sich die Jahresnettomiete für dieses Angebot auf 23.940,00 EUR p.a.

Außerdem garantiert diese Immobilie eine hohe Attraktivität für Mieter aufgrund einer geringen Gesamtmiete für ein Zimmer im Vergleich zu einer eigenen Wohnung sowie einer sofortigen Bezugsfähigkeit.

Besichtigen Sie mit uns!
Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Eigentumswohnung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!

Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau und Spezialimmobilien wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder info@bendix-group.de.

Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch!

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE11

04177 Leipzig (Lindenau)

Der Stadtteil Lindenau im Leipziger Westen erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit bei allen Bevölkerungsschichten Leipzigs. Der junge und lebendige Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind von jedem Standort in diesem Stadtteil aus bequem und schnell, vor Allem aber fußläufig erreichbar. Ebenso findet man ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie eine ausgeprägte Kneipenkultur im angrenzenden, hippen Stadtteil Plagwitz.

Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und nicht weit vom Lindenauer Markt entfernt. Hier finden Sie zweimal in der Woche einen bunten Markt mit vielen Ständen und einem frischen Angebot an Lebensmitteln.

Ebenso attraktivität ist die Lage des Objektes für Studenten, die Entfernung zur Sportwissenschaftlichen Fakultät zum Biespiel beträgt nur 900 Meter. Der Palmengarten sowie die beliebte Karl-Heine-Straße sind nur Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Schritte erreichbar und führen binnen 15 Minuten in die Innenstadt Leipzigs.