Haus zum Verkauf €495.000
76857 Rheinland-Pfalz - Völkersweiler

In ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich die Gemeinde Völkersweiler und dieses traumhafte Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit ausreichend Platz zur möglichen Mischnutzung (Gewerbe möglich).
Die Immobilie ist hell, freundlich, modern mit viel Liebe und Leidenschaft ausgestattet auf 3 Etagen. Großzügig eingerichtet mit 7 Zimmern, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Saunalandschaft mit Teeküche, Ruhezone und Dampfduschwanne.
Eine große offene Küche mit Kochinsel (große Gaggenau Kochinsel, Gasherd und integriertem Lavagrill) sowie entsprechend großem freihängendem Dunstabzug. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Gaggenau Dampfgarer und Gaggenau Backofen hochgebaut um angenehm in Augenhöhe zu arbeiten. Ein Miele Geschirrspüler und ein integrierter Side by Side runden die Highlights der Küche ab. Über einen offenen Durchgang ist die Küche mit dem Esszimmer mit einem Kaminofen verbunden. Eine Glasschiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer. Im Wohnzimmer gibt es eine fest montierte Klimaanlage mit Außengerät. Eine automatische Schiebetür verbindet das Esszimmer außerdem mit dem Wintergarten/der Saunalandschaft, die sich komplett über die darunterliegende Doppelgarage erstreckt. In der Saunalandschaft integriert sich ein Ruhe-/Wärmeraum mit Dampfdusche, eine Teeküche mit Side-by-side, Beamerleinwand und selbstverständlich schaltbarer Lichtvariationen um vom anstrengenden Alltag die individuelle Entspannung zu garantieren. Nach dem Haus ist Bauende was die uneingeschränkte Sicht auf das umliegende Naturschutzgebiet, die Felder, den Wald, und den Blick auf die Burg Trifels garantiert. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch ein Gäste WC mit Urinal und einem praktischem Vorratsraum. Die Fenster sind mit Aufsatz Rollläden bestückt, die alle elektrisch gesteuert werden. Mit einer integrierten Staubsauger Anlage ist die Reinigung ein Kinderspiel.
Über eine Massivholztreppe geht es ins obere Stockwerk. Dort gibt es 3 Schlafzimmer und ein Installationsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die 3 Zimmer besitzen ebenso wie im EG elektrische Rollläden. Außerdem ist im OG das große helle Familienbad. Eine große Wirlpoolwanne für 2 Personen, eine Dampfdusche mit Wanne, Solarium, Bidet, Toilette, Handwaschbecken und verschiedene Lichtspiele bieten auch hier neben den täglichen Aktivitäten, viel Raum zum Entspannen. Im Dachgeschoss sind ebenfalls 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer (komplette Länge mit Einbauschränke und Schreibtische) + 1 Wohn-/Arbeitszimmer sowie nochmals ein Bad mit Wanne und Dusche. Klimaanlagen mit Außengeräten gibt es außerdem in 2 Schlafzimmern/OG. (Auf den Bildern im Zimmer Alischa und Elternschlafzimmer) sowie im DG Zimmer Kijara.
Beheizt wird das Haus sehr Energiesparend mit einer neuen Wärmepumpen (Inbetriebnahme 9/2021). Alle Räume verfügen über integrierte und energiesparende LED Beleuchtung. Das Haus ist modern mit mehreren elektrischen Türen versehen. Die Öffnung der Außentür ist mit Schlüssel, Fingerprint und Chip möglich. Der Vollkeller bietet hochwertige Nutzfläche und Stauraum mit der Möglichkeit der gewerblichen Nutzung. Ein großes Carport für 2 PKWs sowie Stellfläche für 3 PKWs ums Haus sorgen für ausreichend Platz. Es besteht die Möglichkeit außerdem ca 2000qm dahinter liegende Grünfläche zu pachten. Wir hatten da reichlich Platz für unsere Hunde, Hühner und Bienen.