2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.800 60 m²
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
» Wohnfläche ca. 60 qm
» 2 Zimmer
» Keller, Waschraum und Fahrradraum
» Große / überdachte Terrasse und Garten
» Inkl. Einbauküche mit Markengeräten
» Großzügige Raumaufteilung
» Zentralheizung
» Große Fensterelemente für viel Tageslicht
» 1 Außenstellplatz
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Die charmante 2 -Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines in 2008 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über insgesamt ca. 60m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine große überdachte Terrasse mit Garten.
Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein gemeinsamer Waschraum, Fahrradraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz.
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2020: Gesamt 19.527€
» Rücklagen zum 31.12.2019: auf die Wohneinheit 3.193€
» Hausgeld Wohnung mtl. 202€ inkl. Rücklagenzuführung ca. 55€,
120€ umlagefähige Kosten
Infos für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 03/2016).
Ist-Miete = 480€ mtl./kalt + 100€ Nebenkosten
Mietpotenzial Stand 05/2022 (schätzungsweise)
= 790€ kalt > 13,10 €/qm
+ 35€/mtl. Stellplatz
= 820 €/mtl.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 14,00 m²
76669 Bad Schönborn
Ihr neues Eigenheim befindet sich im Bad Schönborn - Mingolsheim in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet.
In der Region ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln umliegende Städte.
Bad Schönborn liegt im direkten Einzugsgebiet von Bruchsal, Wiesloch, Mannheim und Heidelberg
