4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 102 m²
67127 Rödersheim-Gronau

1,785 inkl. MwSt.

vermietet

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Rödersheim-Gronau: zentral an der Hauptstraße und doch, weil weit zurückgesetzt, ruhige Wohnung mit tollen Extras! Die 4 ZKB/WC Wohnung ist im Erdgeschoß und öffnet sich mit dem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern nach Süden zur Terrasse und zum Garten. Damit das erste Extra: ca. 460 m² Südgarten sind dieser Wohnung zugeteilt! Das Zweite Extra: Eine Garage und 2 Stellplätze gehören zur Wohnung! Dazu natürlich noch ein separater Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller. Die günstigen Nebenkosten resultieren daraus, dass die Verwaltung und die hausmeisterarbeiten in Eigenregie und somit kostenfrei durchgeführt wurden. Es gab auch keine Eigentümerversammlungen.
Bisher war die Miete seit 2016 € 7.800 p.a., dem Mieter liegt nun eine Anpassung auf € 9.000,- p.a. mit 10 jähriger Festschreibung vor. Der Mieter ist zur Unterschrift bereit. Der Verkäufer überläßt es dem Käufer, welchen Vertrag dieser wählt.
Ein gesundes, massiv gebautes Haus in guter Lage, ein solventer langfristiger Mieter, geringe umlegbare Kosten, überdurchschnittliche Wertsteigerung durch außergewöhnliche Extras, ....
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen

67127 Rödersheim-Gronau