5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 105 m²
04229 Leipzig (Plagwitz), Gießerstraße 47 b

frei ab nach Fertigstellung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

| NEUBAU Hinterhaus vom Wohncarré Plagwitz
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Fernwärme
| moderne Ausstattung
| großer Süd-Balkon
| Tageslichtbad mit Wanne
| innenliegendes Bad mit Dusche und WM-Anschluss
| Abstellraum
| Aufzug
| Fahrrad- und Kinderwagenraum
| Kellerabteil
| Tiefgarage
| Spielfläche im Hofbereich
... und vieles mehr.

VERKAUFSSTART | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47
NEUBAU HINTERHAUS (für NEUBAU VORDERHAUS siehe bitte anderes Projekt)

Herzlich willkommen im zukünftigen Wohncarré Plagwitz - ein Ensemble aus einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) und einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem zu sanierenden Denkmalobjekt (Vorderhaus).

In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig.

Um kreativen Leipzig-Liebhabern neuen Lebensraum zu bieten, wird im Hofbereich vom Plagwitzer Carré ein großer Neubau mit insgesamt 31 Traumwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern auf ca. 39 bis 135 Quadratmetern entstehen. Den Neubau im Vorderhaus stellen wir Ihnen in einem anderen Projekt vor.

Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen!

Diese traumhafte Wohneinheit im Dachgeschoss begeistert mit ca. 106 Quadratmetern lichtdurchfluteten Wohlfühlfläche, welche sich auf 5 Räume verteilt. In den zwei Design-Bädern, eins mit Fenster, lässt es sich hervorragend hegen und pflegen. In der Mitte der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn-Koch-Ess-Bereich, von welchem Sie Zugang zum Süd-Balkon haben. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet ein Abstellraum.

Im Hofbereich lädt der Spielplatz auf einer kleinen Grünfläche zum toben ein.

Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche auf Anfrage zusätzlich erworben werden können. Dabei kann gewählt werden zwischen einem normalen Stellplatz, einem Kleinwagen-Stellplatz und einem Zweirad-Stellplatz.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und das Areal der Plagwitzer Höfe mit Fitnessstudio, Baumarkt und mehr. Entlang des Karl-Heine-Kanals lässt es sich hervorragend spazieren und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar.

Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem so tollen Neubau in Top-Lage zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Gießerstraße 47 b
04229 Leipzig (Plagwitz)

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen