5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 137 m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19% MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Sie betreten diese Wohnung und fühlen sich hier sogleich wohl und Zuhause, eine einladende Diele, warme Farben und weiße Türen, als Akzent zu den hochwertigen Böden. Die Diele verbindet alle Räumlichkeiten perfekt miteinander.
Die große Wohnküche ist sehr gut ausgestattet, mit einer erstklassigen Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, dieses sofort zum Verweilen einlädt, von hieraus blicken Sie direkt in den Garten. Ein mehr als gemütlicher Wohnbereich, mit einem außergewöhnlichem Kachelofen, der wohlige Wärme verspricht, runden die Wohnatmosphäre ab, hier kann man sich auf die kalte Jahreszeit regelrecht freuen.
Die zwei Tageslichtbäder sind hochmodern und bieten Ihnen weiteren Wohnkomfort (Fußbodenheizung), eines ist mit Wand-Mosaik-Ornamenten versehen. Sie verfügen über zwei geräumige Schlafräume, eines wird derzeit als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt. Zum Abschluss lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen, in Ihrem Garten oder auf dem Balkon. Der pflegeleichte Garten ist mit Gehölzen und Sträuchern sehr schön angelegt. Der Gartenbereich, sowie die Carportzone gehören als
Sondereigentum ausschließlich zu dieser Wohnung.
In diesem massiv erbauten und voll unterkellertem Haus
Baujahr 1903 (hier wurden noch richtig dicke Wände gebaut),
befindet sich die Eigentumswohnung/Hochparterre.
Wohnfläche ca. 138 m² Grundstücksfläche ca. 690 m²
Die 5 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: 2 Zimmer für den Wohnzimmerbereich, mit terrassenähnlichem Balkon,
2 Schlafzimmer, eine Küche, mit hochwertiger Einbauküche, auf beiden Seiten gestellt und 1 Esszimmer, direkt am Ende der Küche. Die zwei Bäder sind folgend ausgestattet, eines mit Wanne und eines mit Dusche. Ein Bad befindet sich neben dem Schlafraum. In den beiden Bäder sind Fußbodenheizungen vorhanden.
Die Wohnung wird mit Gasheizung beheizt (neu vor ca. 10 Jahren) und Zusatzwärme mit einem Power-Kachelofen im Wohnzimmer.
Die Böden sind nur vom Feinsten, modernste Fliesen und Landhausdielen in Eiche, geölt.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Werkstatt, 2,5 Lagerräume und ein Bad, welches als Abstellfläche genutzt wird
Der Garten ist sehr gepflegt und umzäunt, es befinden sich ein Holzlagerschuppen und ein Fahrradschuppen auf dem Grundstück.
Der Kachelofen ist besonders ausgestattet, die Leitungen der Wassertaschen gehen in den Heizraum und geben die Wärme in die Heizkörper in der Wohnung zurück.
Vorhanden sind 2 Stellplätze im Doppelcarport.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Der Keller hat an einigen Stellen eine Restfeuchte von vor 11 Jahren, als der Keller ein paar Tage ohne Rückstauventil, wegen Reparatur war.
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
34346 Hann. Münden
Sie blicken überall ins Grüne.
Das Haus, indem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt gegenüber der schönen Fulda.
Zwischen der Fulda und der Wohnung liegt die B496 daran muss man sich nicht weiter stören, denn In der Wohnung hört man kaum etwas von der Straße.
Hann-Münden liegt direkt in der Mitte von Kassel und Göttingen.
Bis in die Hann.- Mündener Innenstadt benötigen Sie fußläufig ca. 9 Minuten, hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr .
Die A7 ist in 8 Autominuten erreicht.
Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort,
