Haus zum Verkauf €480.000
76835 Rheinland-Pfalz - Roschbach

Idyllisches Kleinod zwischen Landau/Pfalz (6 km) und Neustadt/Weinstrasse (12 km). EFH mit ca. 120 m² Wohn/Nutzfläche (4 Zi Küche Bad HWR Gäste WC). 370 m² Grundstücksfläche. 80m² komplett erneuerter (2016) wunderschöner Innenhof (Südseite) mit Bepflanzung, windgeschützter Lounge-Ecke, beleuchteter Sandsteinmauer und rustikalem Holzschuppen mit bis zum Hauseingang komplett verbindender Überdachung (teilw. mit Glaselementen). 220 m² großer naturnah angelegter Garten (Vogelparadies) (Sträucher/Bäume/Blühpflanzen) mit kleinem Fischteich und angrenzender Terrasse. Von der Küche aus Zugang zur überdachten kleinen Veranda und Zugang zum Garten (Nordseite). Besonderheit: Erdgeschoss hat lediglich eine Deckenhöhe von ca. 2 m. Restliche Geschosse ca. 2,50 m oder höher. Die Innenausstattung wurde über Jahre hinweg ökologisch modernisiert. Wände mit Lehmputz und Lehmfarbe. Küchendecke aus handbehauenen Holzbrettern. Vollholzdielen (Eiche/Lärche). Im Anbau befindet sich das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, großem Panoramafenster zum Garten und Zugang zum Innenhof. Die Diele und Teile des Küchenbodens wurden mit antiken Terracotta-Fliesen ausgestattet. Die Küche hat eine rote Tadelaktfläche/Spritzschutz. Im Hausgang befindet sich eine schöne alte Holztreppe die zum Obergeschoss führt. Das Bad wurde komplett erneuert und auch mit Lehmputz und Eichenparkett ausgestattet. Zudem wurden Flusssteinwaschbecken und eine großzügig bemessene Dusche aus eisenoxid-rotem Tadelakt (Kalkputz) eingefügt. Die Armaturen haben einen dazu passenden Retro-Look. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und beherbergt auch ein Gästebett/Lümmelecke (abgehängte Decke) mit Blick auf den Odenwald. Die Außenfassade wurde 2011 mit Hessler Kalkputz und Kalkfarbe erneuert. Der Keller (noch von 1613) wurde vor kurzem saniert (gesandstrahlte Sandsteinmauern) und der Lehmstampfboden mit antiken Ziegelbacksteinen ausgelegt. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 480.000 Euro