Haus zum Verkauf €1.150.000 509 m²
Baujahr: 1936
frei ab nach Absprache
+ 7 von 8 WE vermietet, eine Partei leerstehend
+ JNKM-IST: ca. 31.919 €
+ JNKM-SOLL: ca. 40.320 €
+ Keine Käuferprovision
+ Gefragte Wohnungsgrößen
+ Mietsteigerungspotenzial vorhanden
+ Einzelerwerb der Wohnungen möglich
+ 8 Badezimmer
+ Ruhige, zentrumsnahe Lage
+ Gute Nahversorgung
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, bietet dieses ansprechende Wohnungspaket eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Profitieren Sie ab sofort von jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 31.919 € und einem attraktiven Entwicklungspotenzial. Insgesamt stehen hier 7 vermietete Parteien sowie eine leerstehende Wohneinheit mit deutlichem Mietsteigerungspotenzial zum Verkauf, sodass Sie zukünftig eine Jahresnettokaltmiete über ca. 40.320 € erzielen können. Weiterer Bonus: Bei diesem Angebot fällt für den Käufer keine Provision an. Ein Einzelerwerb der Wohneinheiten ist unter Umständen möglich.
Die Wohnungen befinden sich in einem 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1936 und weisen allesamt einen gepflegten Allgemeinzustand auf. Insgesamt erstreckt sich das Wohnungspaket auf eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 443 m² sowie 14 Zimmer und 8 Badezimmer, welche sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung, fünf 3-Zimmer-Einheiten sowie zwei 1-Zimmer-Apartments verteilen.
Die Wohnungen verfügen über gefragte Größen zwischen ca. 32 m² und ca. 73 m² und bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bewohner des Hauses können sich außerdem über einen pflegeleichten Garten freuen, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. In Kombination mit einer attraktiven Wohnlage in Stralsund kann stets eine gute Vermietbarkeit erwartet werden.
Objektnr: 1038561
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Gesamtfläche: 443,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2002
18439 Stralsund (Frankenvorstadt)
Die Hansestadt Stralsund trägt nicht umsonst den Beinamen Tor zu Insel Rügen und kann mit einer herrlich idyllischen Lage direkt an der Meerenge Strelasund, welche die Insel Rügen vom Festland trennt, punkten. Doch nicht nur die direkte Nähe zum Urlaubsparadies an der Ostsee macht aus der Kreisstadt in Mecklenburg-Vorpommern eine attraktive Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei.
In ruhiger, doch zentrumsnaher Lage von Stralsund werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie Post- und Bankfilialen in maximal 5 Gehminuten erreicht. Ebenfalls stehen diverse Arztpraxen sowie eine Apotheke im Umkreis von ca. 500 m zur Verfügung. Ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot kann darüber hinaus innerhalb von ca. 10 Gehminuten oder mit dem Rad erreicht werden. Die charmante Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Dienstleistern befindet sich ebenfalls in nur ca. einem Kilometer Entfernung.
In rund einem Kilometer schließt der Bahnhof Stralsund-Rügendamm an den Regionalverkehr an. Von hier aus besteht bspw. eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Rügen, der in nicht einmal 1,5 Stunden erreicht wird. Des Weiteren besteht in kurzer Distanz Anbindung an die Bundesstraßen 96, 105 und 194.
