2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500 55 m²
90596 Schwanstetten, Am Bierweg 14

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Schöne 2 Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse und kl. Garten Südausrichtung, Garage & Stellplatz. Verkauft wird von Privat, also ohne zusätzliche Marklerkosten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 erbaut, WDVS, Gasheizung 1998 erneuert, geringer Energieverbrauch der Whg durch zentrale Anordnung im Haus. Modernes Bad mit elektr. Fußbodenheizung, EBK, Whz. 27QM mit Holz-Glas-Elementen bodentief, schöne grüne Terrasse mit elektr. Markise, Garage mit Licht/Stromanschluss 50M entfernt + Stellplatz.

Holzfenster 2-fach Isolierverglast mit Rollo - EBK mit Siemens Waschmaschine + Herd/Backofen (Ceranfeld) Kühlschrank, - Bad + Küche Fliesenboden, Flur + Whz. Laminatboden, Schlafzimmer Teppichboden - Abstellkammer, gepflegter Keller/Abteil/Fahrradkeller - Hausmeisterservice durch Hausverwaltung, 2018 neue Gasheizung, schöne Holzbalkone auf der Südseite vor 3 Jahren überarbeitet, demnächst Streichen der Holzfenster, Haus Top gepflegt - Garage + Stellplatz, Zugang direkt durch Garten/Terrasse 50QM möglich - Internet- Telefonanschluss vorhanden, bis zu 250Mbit/sec. möglich

Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Absprache am besten telefonisch abgestimmt werden. Verkauft wird privat, ohne Provision und vom Verkäufer selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Anzahl Terrassen: 1

Am Bierweg 14
90596 Schwanstetten

Diese ruhige, in einer Seitenstraße gelegene Immobilie befindet sich in dem schönen und beschaulichen Ort Schwanstetten. Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in direkt in Schwanstetten. Naherholungsgebiete, wie der beliebte Rothsee, lassen sich bequem mit dem Fahrrad erkunden. Ebenfalls gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A9. Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten.

Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth. Der Markt Schwanstetten ging aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor. Zu dem Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern
Schwanstetten liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen.
Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt.
Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind ebenfalls vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie 5 Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und -krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach.

Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg.

Kultur- und Freizeitangebot: Bowling-Center, Fitness-Center mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Ferienprogramm der Gemeinde, Jugendtreff, Indoor-Spielplatz, Spielplätze uvm.