3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 81 m²
95632 Wunsiedel

2430 €

frei ab 30.06.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Bei dem einstöckigen «Bungalow» handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die durch eine luxuriöse Ausstattung besticht und zum 30.06.2022 zum Vermietung steht. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Das Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Der Bedarfsausweis (Energiebedarf der Klasse A) der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 430 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Wunderschöne Lärchenholz-Terrasse und beleuchtete Lärchenholz-Fassade.

Ein intelligentes Raumkonzept begeistert auf ca. 81 m² Wohnfläche. Ideal für Menschen, die gerne auf Treppen verzichten möchten. Der «Bungalow» hat Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Übergang in die offene Küche und ein Gäste- oder Arbeitszimmer(Gästezimmer nur für kurzen Gästebesuch geeignet ist), Bad mit Fenster. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet eine direkte Ausrichtung zur Terrasse.

Unsere Anforderungen (s. Exposé):
1.Zukunftsorientiert - z. B. keine fossilen Brennstoffe bei der Heizanlage (7,5 kW Fujitsu Wärmepumpe).
2.Hohe Wärmedämmung mit Energiesparkonzept durch natürliche Baustoffe.
3. Exklusive, nachhaltige Holzmaterialien, sibirische Lärche.

*** Lärche - ist Lüxus und nicht Jeder (auch in München) kann es sich leisten! (s. Fotos)***

4. Sehr hochwertige Amroc - Panel - Holz-Zementplatten - werden sowohl für die Innen- und Außenwände eingesetzt. Bei uns - kein OSB !

Eine weitere sehr innovative Technologieist der Einsatz einer umweltfreundlichen und energiesparenden 7,5 kW Fujitsu Wärmepumpe (s. Exposé).
3-fach verglaste Iso-Fenster (Holz)
Eichen - Parkett
Fassade aus sibirischer Lärche
Fußbodenheizung
Spanndecke - ein High - Tech Produkt -
die Spanndecken versprechen einen Werterhalt über viele Jahre. Außerdem bieten die Spanndecken die Farbechtheit über die Jahre (** nie mehr Decke streichen**).

*** Bad mit Fenster: ***

Formschöne Kohler Acryl-Badewannen.
Zeitlos schön gestaltet. Praktisch, pflegeleicht und ***Stoß unempfindlich***.
Steigen Sie ein!

Contra-Duschabtrennungen bringen Transparenz ins Bad. Die Vielfalt der Contra-Kollektion lässt sowohl für offene als auch für geschlossene Duschareale keine Wünsche offen. Das minimalistische Rahmenprofil rundet das klare, puristische Design der Contra-Duschabtrennungen ab.
8 mm starkes Sicherheitsglas
***Anti-Kalk Beschichtung*** für eine vereinfachte Reinigung
beidseitig verwendbar - Einbau rechts und links möglich
Höhe 200 cm

Duschen:
Kopfbrause rund, Ø 20 cm
EO Large Handdusche mit 77 Düsen
EO Small Handdusche mit 38 Düsen
Duschschlauch 160 cm silbermatt mit Verdrehschutz

Spiegel:
LED-Beleuchtung, digital-Uhr,
*** Anti-Beschlag Funktion *** InfrarotBetätigungssensor

*** spülrandlos ***
Reach RIMOVE - Wand-WC
54 x 36,5 cm
- spülrandlos
- Spülmenge 2,6/4 l oder 3/6 l möglich
- Slow-Close WC-Sitz, abnehmbar
***

Kohler-Produkte wurden sowohl mit verschiedenen US-amerikanischen Industriepreisen als auch mit international anerkannten Awards für Innovationen und Design ausgezeichnet.
Wir haben bereits mehr als 26.000 Produkte entwickelt und über 13.000 Patente registriert. Auch in Zukunft
bleiben wir der Entwicklung dekorativer und zweckmäßiger Designs verpflichtet." (Fa. Kohler)

Anlage pdf Katalog Kohler

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

95632 Wunsiedel

Wollten Sie schon immer in einer ruhigen Siedlung wohnen und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in ihrer Nähe haben?
Lagebeschreibung: ruhige Lage, in einer 30 Zone.

Ein Wanderweg und ein paralleler Radweg verlaufen direkt an der neu gebauten Wohnsiedlung «Am Schwarzenbachgrund» entlang und laden geradezu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden.

Wunsiedel LK Film: https://youtu.be/AQOTav-vSBo

ALEXBAD
das Heilbad für Ihre Gesundheit
Panoramabad & Sauna

Damit Besucher in Panoramabad & Sauna noch mehr für ihre Gesundheit tun können, reservieren wir zwei Tage für Therapie- und Sportkurse (Reha-Sport, Aquafit, Babyschwimmen, etc.) im Panoramabad.

Montag14.00 - 20.00 Uhr
DienstagTherapietag (nur Kurse, kein öffentlicher Badebetrieb)
Mittwoch14.00 - 20.00 Uhr
DonnerstagTherapietag (nur Kurse, kein öffentlicher Badebetrieb)
Freitag14.00 - 20.00 Uhr
Samstag14.00 - 20.00 Uhr
Sonntag14.00 - 20.00 Uhr

https://alexbad.de/


Therme mit Wasserwelt, Saunawelt und GesundZeitReise
Täglich 12 bis 22 Uhr

https://www.siebenquell.com/therme/

***Sonstiges***
Eine weitere sehr innovative Technologie, die wir beim Bau unserer Wohnsiedlung verwenden, ist der Einsatz einer umweltfreundlichen und energiesparenden Fujitsu WGYA100DG6/WOYA080LFCA 7,5 kW Wärmepumpe (s. Exposé). Wärmepumpen verursachen bei ihrem Betrieb keinerlei Emissionen, da sie nicht auf einen Verbrennungsvorgang angewiesen sind. Das bedeutet Nachhaltigkeit durch hohe Energieeffizienz. Außerdem lässt die Wärmepumpe eine optimale Kombination zur parallelen Nutzung anderer innovativer Technologien zu, z. B. Solaranlagen (Anlage Datenblatt).

Die Technologie der Pfahlfundamente mit einer aufgehängten Bodenplatte ist sehr innovativ, sicher und für unebene und gebirgige Landschaften und Baugebiete besonders geeignet, zudem sehr ökologisch und hat eine hohe Energieeffizienz.

*** Lärche - ist Lüxus und nicht Jeder (auch in München) kann es sich leisten! (s. Fotos)***