1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 53 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Wernerstr. 15

1000 €

frei ab 01.09.2022
Geschoss: Erdgeschoss

Diese sehr verbrauchsgünstige und renovierte Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und grünen Wohnanlage erwartet Sie spätestens zum 01.10.2022 (der Einzugstermin ist flexibel in Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich).
Die Wohnung verfügt über 2 schöne und helle Zimmer mit großen Fenstern und Außenrollos inkl. einem großen Wohn- Essbereich. Ein geräumiges Bad mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dank der Grundsanierung im Jahr 2019 ist die Wohnung bestens ausgestattet, mit schönem Laminatfußboden und einer Einbauküche inkl. neuem Backofen. Für die Wohnung entstehen äußerst geringe Heizkosten, da die Fernwärmerohre von der Hausanlage direkt unterhalb der Wohnung verlaufen und somit die Wohnung zusätzlich "kostenlos" heizen. Die eigene Heizung wird so gut wie nicht benötigt. Unsere derzeitige Mieterin hat Gesamt-Nebenkosten von unter 120,00 EUR monatlich - bereits inklusive Kabelanschlussgebühr! Die Fassade des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses wurde in 2018 neu gestrichen. Zur Verfügung stehen Ihnen neben der erwähnten funktionalen Einbauküche ein Kellerraum, so dass diese Wohnung ideal für einen Ein- oder Zwei-Personenhaushalt geeignet ist.

Neuer Laminatfussboden, funktionale Einbauküche inkl. neuem Herd, Abstellraum, Bad mit Wanne, Süd-Balkon zum ruhigen Innenhof,
Kabelanschluss inklusive,
Wärmerohre des Hauses / Gemeinschaftseigentumes verlaufen unter der Wohnung, so dass eine gewisse "kostenlose" Fußboden-Heizung zuätzlich vorliegt.

- Wir streben ein langfristiges Mietverhältnis an. Die vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer sollte 12 Monate betragen.
- Die Gebühr für das KABELFERNSEHEN in Höhe von ca. 15 EUR mtl. ist BEREITS IN DEN o.g. NEBENKOSTEN ENTHALTEN
- Die Wohnung ist spätestens zum 01.010.2022 beziehbar, ggf. bereits früher, zum 01.09.2022 oder im August 2022 nach Absprache
- Aus Rücksicht auf die derzeitige Mieterin bitten wir möglichst bereits vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines um aussagekräftige Informationen von Ihnen (zumindest Höhe Ihrer Nettoeinkünfte). Zur Unterzeichnung des Mietvertrages werden folgende Unterlagen erbeten:
-positive Schufa Auskunft
-Einkommensnachweise der letzten 2 Monate
-Selbstauskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Anzahl Balkone: 1

Wernerstr. 15
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Angenehm ruhige und grüne Wohnanlage im Innenhof in ruhiger Seitenstraße (Wernerstraße 15, Dresden-Löbtau) in der Nähe der Löbtau Passage.
Öffentliche Verkehrsmittel. Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung