4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195 112 m²
01307 Dresden

4,389.00

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

Das im Jahr 1912 errichtete Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Elbe und besteht aus einem reinen Vorderhaus
mit insgesamt 14 Einheiten. Im Jahr 1995 wurde das Objekt umfassend modernisiert. In dem Rahmen wurde das
Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug angebaut, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die
Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Slelemente des
Altbaus zu erhalten. Zuletzt wurden im Jahr 2020 die Fernwärmezentrale erneuert und der Aufzug modernisiert. Das
Objekt wird von der Hausverwaltung umfassend betreut und präsenert sich insgesamt in einem sehr gepflegten
Zustand.

112,51 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist
komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Die einzigarge Altbauwohnung hat einen geräumigen Grundriss mit vier
Zimmern, Küche, Badezimmer, Hauswirtschasraum, Diele, Balkon und Loggia. Die für die Beletage charakterisschen Deckenhöhen von 3,30 m und Flügeltüren sorgen für eine historische Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Raumgefühl ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsferg

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

01307 Dresden

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Viertel Johannstadt-Nord. Der Stadeil ist ein beliebtes Wohnquarer
und zugleich ein wichger Standort für Einrichtungen im medizinisch-pharmazeuschen Bereich. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäe des täglichen Bedarfs sind in der Pfotenhauser Straße fußläufig erreichbar. Die Elbe, die
Elbfähre und die Elbwiesen mit dem beliebten Biergarten Fährgarten liegen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Auch die Dresdener Altstadt mit berühmten Wahrzeichen Dresdens wie
die Frauenkirche, Semperoper oder der Zwinger und die Altstadt sind nur wenige Minuten enernt. Am gegenüberliegenden Ufer der Elbe liegt das Szeneviertel Dresden-Neustadt. Rund 200 Cafés, Bars und Restaurants, Clubs und
Galerien stehen für das bunte Nachtleben der Stadt und sind bequem mit dem Fahrrad, der Elbfähre oder der Straßenbahn zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine der besten und beliebtesten Lagen von Dresden.