3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €645.000 107 m²
68804 Altlußheim

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- modern und neuwertig
- barrierefrei
- Fahrstuhl
- neuwertige, offene Einbauküche
- große Süd-West-Terrasse mit Markise
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Garage
- Stellplatz direkt vor der Haustür
- Hobbyraum / Büro
- Keller
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum

Helle, neuwertige Penthouse-Wohnung in zentraler Lage zwischen Speyer, Hockenheim und Altlußheim.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 17.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

68804 Altlußheim

Die Gemeinde Altlußheim wurde erstmalig im Jahre 946 urkundlich erwähnt. Dennoch ist sie nicht auf dem alten Stand der Dinge stehengeblieben. Es gibt neben den alten Fachwerkhäusern und der St.-Nikolaus-Kirche, aus dem 18. Jahrhundert, zwei Museen, einen Musikverein und ein jährlich stattfindendes Kulturfestival. Besondere Highlights sind der Blausee mit seinem Sandstrand, das Hallenbad und der Abenteuerspielplatz in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren gibt es zwei Kindergärten, einen Hort, eine Grund- und Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Hockenheim. Es ist jedoch beschlossen, die Realschule in Altlußheim zum Gymnasium aufzustocken.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.