3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 79 m²
22041 Hamburg (Wandsbek)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Zum Verkauf steht diese kernsanierte Eigentumswohnung in guter Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Sie verfügt über 3 Zimmer, mit einer Gesamtwohnfläche von 79,34 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und energetisch sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne.
Das mit Duravit und Kaldewei Sanitäranlagen ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschbecken verfügt zudem über eine Fußbodenheizung sowie einen Design-Handtuchheizkörper. Auch in der hochwertigen Einbauküche ist eine Fußbodenheizung verlegt. Diese bis ins letzte Detail durchdachte Einbauküche verfügt über ein Villeroy & Boch Keramikspülbecken sowie hochwertige Neff Einbaugeräte, die jedes Kocherlebnis zum Vergnügen machen, zum Beispiel dank des Slide & Hide Backofens.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein geräumiges, privates Kellerabteil.
Die gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung besticht darüber hinaus durch einen modernen Kaminofen, welcher für wohlig warme und gemütliche Abende sorgt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 150 €, darin enthalten ist u.a. eine Treppenhausreinigung.

Keine Makleranfragen zur Vermittlung sondern ausschließlich im Suchauftrag erwünscht.

Anzahl Balkone: 1

22041 Hamburg (Wandsbek)

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Hamburg Wandsbek. Mit der unmittelbaren Nähe zum Wandsbek Markt mit dem QUAREE Einkaufszentrum sowie dem nahegelegenen Eichtalpark bietet die Wohnlage eine ideale Verbindung aus Zentralität und Natur.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit einer sehr großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Banken, Apotheken, einem Kino, und vielem Mehr ist das QUARREE Wandsbek ein Anziehungspunkt für viele Besucher.
Rückseitig auf dem großen Platz hinter dem QUARREE findet Montag bis Samstag vormittags ein Markt mit frischen Lebensmitteln aus dem Alten Land und aller Welt statt. Eine vergleichbare Dichte an Geschäften, Banken, Ärzten, Restaurants etc. ist in Hamburg nur schwer zu finden.

Aber auch die Nähe zur Natur ist gegeben. So können Sie herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Wandse, die später in die Eilbek und Alster mündet, machen und sich im Eichtalpark, Jakobipark oder am Mühlenteich erholen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien bedient, die nächste liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Auch die U-Bahnhöfe Wandsbek Markt sowie Straßburger Straße können Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
Über die A24, die lediglich 5 Autominuten entfernt ist, besteht außerdem ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz.