Haus zum Verkauf €499.999 335 m²
2,38% inkl. MwSt.
Baujahr: 1971
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Die Ausstattung des Hauses ist baujahrestypisch. Wenn Sie die anstehenden Renovierungen vorgenommen haben, finden Sie hier ein familienfreundliches Zuhause.
Das Haus und die Eigentümer freuen sich auf eine Familie, die das Haus wieder mit Leben erfüllt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
!! KAUFPREISERWARTUNG: DAS HAUS WIRD IM BIETERVERFAHREN GEGEN HÖCHSTGEBOT ANGEBOTEN! DER ANGEGEBENE KAUFPREIS DIENT AUSSCHLIEßLICH DER ORIENTIERUNG UND IST NICHT ALS KONKRETER ANGEBOTSPREIS ZU VERSTEHEN. DIE ANGABE ERFOLGT AUCH AUS SYSTEMGRÜNDEN, UM EINE PRÄSENTATION IM INTERNET ZU ERMÖGLICHEN. WIR BITTEN UM IHR GESCHÄTZTES KAUFPREISANGEBOT. ZUM ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGES BEDARF ES DER AUSDRÜCKLICHEN ZUSTIMMUNG DER EIGENTÜMER!!
Das Doppelhaushälfte wurde 1971 in idyllischer und ruhiger Lage massiv und etwas versetzt zur anderen Hälfte erbaut. Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Das Grundstück ist ca. 335 m² groß.
An Wohnfläche beträgt ca. 163 m². Die Flächen der einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste WC, Garderobe, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und von dort aus in den Garten
Obergeschoss:
Diele, drei Zimme und Badezimmer. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick über's Feld bietet
Dachgeschoss:
Flur, großes Zimmer (könnte man auch in zwei Zimmer teilen), ein kleiner Raum sowie ein WC. Vom Flur aus hat man über eine Luke Zugang zum unausgebauten Spitzboden
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Waschküche und Räume, die wohnlich nutzbar sind.
Für eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen sorgt eine Öl-Zentralheizung (ca. 2 Jahre alt). Der Öltank liegt im Außenbereich.
Zum Haus gehört eine Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Baujahr: 1971
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 235 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Garage vorhanden
76297 Stutensee
Friedrichstal ist ein Ort nördlich von Karlsruhe, der seit 1. Januar 1975 zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Spöck und Staffort die Gemeinde Stutensee bildet, welche seit dem 1. Januar 1998 eine Große Kreisstadt ist. Durch den Ort fließt die Heglach und die Alte Bach.
Das Haus befindet sich idyllisch in Bach- und Feldnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs mit Ärzten und Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie die Haltstelle der Stadt- und Regionalanschlusses sind vorhanden. Die BAB 5 ist über die Anschlussstellen KA-Nord oder Bruchsal in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stutensee ist hervorragend über asphaltierte Radwege zu erreichen. Durch den Hardtwald erreichen Sie zügig z. B. das KIT oder das Karlsruher Schloss und damit die Innenstadt. Die Straßenbahn pendelt im 10-Minuten-Takt.
Im Ort ansässig sind je ein evangelischer, ein katholischer und städtischer Kindergarten. Außerdem befindet sich in Friedrichstal die Friedrich-Magnus-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Gymnasiale Bildung ist im Nachbarort Blankenloch im Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee zu erlangen.
Örtliche Vereine runden das Angebot für Familien ab.
