Haus zum Verkauf €459.000 350 m²
28239 Bremen (Oslebshausen)

3,57 %inkl. Mwst

Baujahr: 1975

Erdgeschoss :
- Eingangsbereich wurde glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Hochwertige Fliesen
- Laminat im Schlafzimmer
- Boden im Flur wurde neu verlegt (2022)
- neue moderne Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Teilkeller

1 u. 2 Obergeschoss:
- neue moderne Küche (im Kaufpreis enthalten)
- gesamtes 1 OG + 2 OG neuer weißer Anstrich Decke + Wände + glatt gespachtelt
- neue hochwertige Treppengeländer im 1 OG + 2 OG
- neuer Anstrich der Treppenstufen 1. OG + 2. OG
- zwei neue Badezimmer , neue Dusche , neues WC + Waschbecken
- neue Böden im gesamten 1. OG + 2. OG Badezimmer
- 2.OG hochwertiges Parkett
- überall neue Türen 1 OG + 2 OG
- Dachboden ist ausbaufähig
- gesamtes Haus mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch
- große Dachterrasse auf zwei Etagen (Sonnenseite)
- 3 Gartenhäuser
- Wintergarten / Hobby/Wohnraum genutzt. Ausgestattet mit Fenstern , Heizung und Elektrik

Dieses attraktive Zweifamilienhaus könnte schon bald Ihnen gehören! Ob zur Kapitalanlage, Selbstnutzung oder beides zusammen? Dieses stehts modernisierte und äußerst gut gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in der aufstrebenden Lage Oslebshausen.
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet eine perfekte Raumaufteilung für eine Familie und ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss kann über einen separaten Außeneingang betreten werden oder wahlweise über den Haupteingang.
Schon nach Betreten des Hauses ist die wohnliche Atmosphäre spürbar, die in jedem Raum liegt.
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine Liebe zum Detail. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche sowie einem neu sanierten Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einem großzügigen Wintergarten, sowie einem weiteren Hobbyraum optimal abgerundet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem Teilkeller des Hauses.
Im 1.Obergeschoss des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer das Herzstück der Immobilie. Durch die Fensterelemente auf beiden Seiten ist der gesamte Bereich angenehm hell.
Die geräumige Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist bietet Ihnen zutritt auf die 30 m² Dachterrasse mit Südausrichtung Die Dachterrasse bietet zusätzlich mehr Wohnqualität. Nachts ungestört den Sternenhimmel betrachten oder tagsüber die Sonne genießen und dabei seine Gedanken schweifen lassen. Das Raumangebot hier wird durch ein Gäste-WC abgerundet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Zimmer. Zudem steht Ihnen hier ein ebenfalls neu saniertes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.Des Weiteren stehen Ihnen drei Gartenhäuschen zur Nutzung. Ihr PKW parken Sie bequem in der Garage oder wahlweise auf der Auffahrt

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

28239 Bremen (Oslebshausen)

Das Zweifamilienhaus liegt in einer gepflegten, angenehm ruhigen Anwohnerstraße in Oslebshausen.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernehmen der REWE Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei und die beiden Discounter (PENNY, ALDI) am Oslebshauser Bahnhof , der Hol ab! Getränkefachmarkt im Sander Center (1km)
oder diverse Lebensmittelgeschäfte entlang der Oslebshauser und Gröpelinger Heerstraße.
Für umfassendere Shopping- und Freizeiterlebnisse bieten sich das Sander Center (inkl. Fitnessstudio), aber vor allem die nahegelegene WATERFRONT (3,3km) mit ihrer enormen Angebotsvielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie Unterhaltungsmöglichkeiten (u.a. Cinespace Multiplex-Kino, Jump House, Planet Arcade Indoor Freizeit-Center) an.
Auch für den Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Im Umfeld gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Auswahl. Die Schullaufbahn könnte an den Grundschulen "Auf den Heuen" oder "Oslebshauser Heerstraße" beginnen und in der "Oberschule Am Park" mit gymnasialer Oberstufe abgeschlossen werden.
Die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gesichert. Eine Vielzahl von Facharztpraxen finden Sie im Dunstkreis der Oslebshauser und Gröpelinger Heerstraße. Und das DIAKO Krankenhaus mit seinem angeschlossenen Ärztehaus liegt auch nur 1,5km entfernt.
Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso gut ausgebaut. Wie bereits oben erwähnt, hat Oslebshausen einen eigenen Bahnhof, von dem die Regio-S-Bahn (NWB) Sie in nur 7 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof bringt.