3-Zimmer Wohnung zu vermieten €945
01326 Dresden - Loschwitz

Hallo Interessierte(r),

ich biete hier, nach Absprache mit dem Vermieter, diese schöne DG-Maisonette an, welche sich auf der Pillnitzer Landstraße 33 befindet.
Ich gebe die 3,5-Raum-Wohnung nach nur einem Jahr Mietdauer & Trennung/Scheidung wieder auf, da sie mir allein einfach zu groß ist. Die Wohnung ist 125m² groß, allerdings werden aufgrund der Treppe und der vielen Schrägen sehr tief verlaufenden Schrägen nur 78 o. 80m² berechnet.
Die Warmmiete für mich betrug 945€ und dürfen lt. Vermieter gern so übernommen werden. Inwiefern die 945€ passend waren und für die Zukunft (steigende Heizkosten) sind, kann ich nicht einschätzen, da ich noch keine Nebenkostenabrechnung erhalten habe. Allerdings ist der Vermieter absolut i.O. & nahezu ein Traum von Vermieter :-). Das vorher in der Wohnung lebende ältere Ehepaar, hatte nie große (überraschende) Nachzahlungen.
Eine richtige Hausgemeinschaft mit gemeinsamen Aktionen gibt es nicht, aber dafür ist es sehr ruhig & die Nachbarn sind offen für Gespräche, wenn man sie im oder vorm Haus antrifft.
Im Mietpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz & ein Kellerabteil (siehe Bild 4).
Die Wohnung selber besteht aus einem fast quadratischen Eingangsbereich (Windfang), den man durch zwei große Türen vom großen Wohnzimmer abtrennen kann. Vom Wohnzimmer selber - Wohnungsmittelpunkt - gehen quasi alle Räumlichkeiten ab. Ein Vorraum zum Schlafzimmer & großen Bad, der überdachte Balkon mit supertollen Sonnensegel, die Küche, die Abstellkammer & das kleine Gästebad, sowie der Aufgang zur oberen Ebene. Die obere Ebene wiederum besteht aus 1,5-Räumen. Einem Hobby/Arbeits/Kinderzimmer und dem Treppenzimmer, also mehr ein Durchgangszimmer. Einen guten vom gesamten Objekt & der Mietwohnung verschaffen hoffentlich die nachfolgenden Bilder, so dass es dann vor Ort hoffentlich keinerlei böse Überraschungen gibt:

1. Bild: Grundriss untere Ebene
2. Bild: Grundriss obere Ebene
3. Bild: Gebäude von vorn, mit Blick auf die Tiefgarage/Einfahrt, rechts neben Garage befindet sich erste Möglichkeit um Zutritt zum Gebäude zu erhalten;
rot eingerahmt die betreffende DG/Maisonette-Wohnung;
4. Bild: Kellerabteil (ganz hinten) & Tiefgaragenplatz (direkt rechts neben Garageneinfahrt)
5. Bild: o.l.: Tor von der Straße zum Grundstück; o.m.: Treppe zum Tor; o.r.: Haus von der Seite; u.l.: Weg ums Haus herum zum Tor; u.m. Treppe zur Calberlastraße; u.r.: Blick vom Hauseingang (1. Ebene)
6. Bild: Links: Hauseingang mit Briefkästen / Rechts: Fahrstuhl führt vom Keller bis ins Dachgeschoss, also alles ebenerdig.
7. Bild: "Windfang"
8. Bild: Großes Wohnzimmer (l.o.: von Windfang, r.o.: vor Balkon, l.u.: vor Schlafzimmer/Bad, r.u.: vor Abstellkammer/Gästebad
9. Bild: Schlafzimmer inkl. kleinen Vorraum/Vorraumecke
10. Bild: Badezimmer (neben Schlafzimmer)
11. Bild: Balkon
12. Bild: Küche (ggü. Schlafzimmer, auf anderer Seite des großen Wohnzimmers)
13. Bild: Abstellkammer
14. Bild: Gästebad
15. Bild: Treppe/Galerie
16. Bild: Hobby/Arbeitszimmer
17. Bild: Ausblick

Die Fotos sind direkt nach dem groben Auszug entstanden. Deshalb sind auch noch Sachen von meiner Noch-Ehefrau zu sehen.
Der im großen Wohnzimmer befindliche IKEA-Pax, die Badmöbel (großes Badezimmer), sämtliche Deckenlampen, sowie die Vorhänge & Klick-Jalousien (IKEA), befinden sich in meinem Besitz und sollen gegen einen fairen Preis übernommen werden, die Dachfensterrollos, sowie das Sonnensegel & die Küche (vom Vormieter übernommen) kosten nichts, können weiterverkauft o. von uns/dir/euch entsorgt werden.
Der Bodenbelag in der Wohnung war schon bei unserem Einzug stark abgenutzt und das Angebot, welches der Vermieter uns damals gemacht hat, 2.000€ Beteiligung f. Erneuerung der 100m² Bodenfläche, gilt auch für den nächsten MieterIn.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben & darf dann auch wieder unrenoviert übergeben werden.

Was interessiert dich/euch sonst noch? Lasst es mich wissen & fragt einfach. :-)

Grüße & schöne Pfingsten
Felix