Haus zum Verkauf €1.500.000 1000 m²
95473 Creußen

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1430

Das bisherige Wohngebäude ist in einem guten Zustand und wird noch von den Eigentümern genutzt.
Die Fabrik steht leer hat mind. 50 cm Aussenwände, Industriedecken, Dachstuhl und Dacheindeckung in Ordnung. Fenster,Treppenhaus, Balkone, Fahrstuhl und Innenausbau sind zu erneuern bzw. zu ergänzen. Stellplätze sind möglich, nach Abbruch eines eingeschossigen Nebengebäudes.

Angeboten wird hier zunächst die ehemalige Näherei. Ein massives Fabrikgebäude aus den 60-er Jahren.
Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden in Traumlage. Das ehemalige Offiziershaus wurde in den 90-er Jahren komplett saniert und ist einzigartig. Das bisherige Wohnhaus kann evtl. mit erworben werden. Die ehemalige Fabrik mit solider Bausubstanz bietet alle denkbaren Aus- und Umbauoptionen. Das gesamte Ensemble ist Mieterfrei und kann sofort übernommen und genutzt werden.
Die Aufteilung und Errichtung von Eigentumswohnungen bietet das übliche Ertragspotential. Fahrstuhl, Stellplätze und Balkone sind realisierbar. Ebenso wie die Anforderungen an die ENEV. Die Umsetzung des Projektes ist zeitnah gewährleistet. Kein Denkmal- oder Ensembleschutz. Eine Erweiterung des Projektes durch das angrenzende Offiziershaus (Denkmalsschutz)wäre möglich.

Eine Nutzungsänderung der derzeit noch eingetragenen Lederwarenfabrik ist genehmigungsfähig.

Gesamtfläche: 1.500,00 m², vermietbare Fläche: 1.500,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

95473 Creußen

Die Bayreuther Innenstadt ist in 15 Fahrminuten zu erreichen.
Das in Verbindung mit der Bausubstanz, der wunderschönen Lage und dem Kaufpreis bietet eine überaus positive Vermarktungsaussicht.