3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 93 m²
76467 Bietigheim, Industriestraße 15a

Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

In ruhiger Lage im schönen Bietigheim erstreckt sich über ein 447 m² großes Grundstückt mit einem im Jahr 2015 erbautes Dreifamilienhaus.

Im Hochparterre befindet sich das Juwel des Hauses. Die 3 Zimmer- Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe von ca.93 m², sondern auch durch die geschmackvolle Einrichtung und die moderne Einteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer( das Hauptschlafzimmer beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank), einen großen offenen gestalteten Wohn- Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, sowie ein separates Gäste WC. Durch das Wohnzimmer erreicht man eine Balkon, welcher in den Garten gerichtet liegt.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört ´, sowie eine Waschküche.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Stellplatz in der Garage.

Die Wohnung ist nach einem erfolgreichem Kauf sofort bezugsfrei.

Das 2015 gebaute Dreifamilienhaus wurde im Massivbaustil errichtet, dieses ist komplette unterkellert. Zu dem Haus gehört ebenfalls eine massiv erbaute Garage (Stellplatz inklusive).

Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Gas- Zentralheizung. Die Elektronik ist auf dem neusten Stand.

Die Wohnung ist komplett einheitlich mit hellgrauen Fliesen ausgestattet und wurde zuletzt 2021 renoviert. Das Tageslichtbadeadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und eine Toilette. Es ist eine separate Gästetoilette vorhanden. Die Sanitären Anlagen sind auf dem neusten Stand der Technik.
Die modern gestaltete offene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast

Im Keller befinden sich ein Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört, sowie eine Waschküche.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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1 Garagenstellplatz

Industriestraße 15a
76467 Bietigheim

Bietigheim ist eine Gemeinde welche sieben Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe entfernt ist. Auf der westlichen Seite liegt der Schwarzwald. Bietigheim liegt zudem östlich des Rheins, nahe der Grenze zu Frankreich im sogenannten Hardtwald. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Orte Ötigheim, Muggensturm, Malsch, Durmersheim, Elchesheim-Illingen und Steinmauern. Die nächstgelegenen Städte sind Baden-Baden, Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Rheinstetten.