4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000
89275 Bayern - Elchingen

# Objektbeschreibung
4 Zimmer auf 93 qm verteilt, alle vom zentralen Flur erreichbar.
Einbauküche (Ablöse) mit Waschmaschinenanschluß
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit unbeschreiblichem Weitblick.
Genießen Sie hier den Feierabend mit Blick bis zum Ulmer Münster.
Ein kleiner Balkon ist auch vor dem Schlafzimmer.

# Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
Fliesen in Bad, WC, Küche und Wohnraum
Laminat im Kinderzimmer
Einbauküche (Ablöse)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Thalfingen gehört zur Gemeine Elchingen und liegt in einer idyllischen Landschaft zwischen Donau und Südhang der Schwäbischen Alb.
Bei gutem Wetter sehen Sie die Spitze des Ulmer Münsters.
Der Donau Radlweg liegt quasi vor der Haustüre.
Ulm ist nur 9 km entfernt

# Sonstiges
Gute Infrastruktur -
Kindergarten und Grundschule im Ort.
Weiterführende Schulen in Pfuhl und Neu-Ulm.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants vor Ort.
Gute Anbindung an die A7 - A8
Bahnhof ist in Thalfingen-Elchingen
Gute Busverbindungen nach Ulm

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon
Ein Gemeinschafts-Fahrradraum ist vorhanden
Kabelanschluß

Die Wohnung wurde 2004 komplett renoviert.
Fenster Kunststoff
neue Bad und Sanitärausstattung
Heizkörper erneuert
2013 Wärmeerzeuger

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität bei einer persönlichen Besichtigung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-24
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: chf222