3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190
86157 Bayern - Augsburg

Die 3 ZKB Wohnung mit ca. 94 m² und großem Süd-Balkon ist es eine großzügige Wohnung im 2. OG des Anwesens in Augsburg Pfersee-SÜD.
Die Wohnung ist zum 01.09.2022 (ggf. auch zum 01.08.2022) frei und wird Ihnen im gepflegten Top-Zustand mit neuen weißen Wänden und weißen Innentüren mit Laminatböden übergeben.

Die Wohnung hat…….
- einem großem Relax- und Sonnenbalkon
- neue Kunstoffisolierfenstern
- neue Heizkörpern mit Thermostatventilen
- Rollläden an allen Fenstern,
- drei Einbauschränken in der Diele und
- auf Wunsch mit der vorhandenen Einbauküche
ausgestattet.

Sie haben Ihren großen Tiefgaragenplatz (80,00 €/Monat) im Haus und ein absperrbares eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m².

Die Gartennutzung ist gestattet.

Die Wohnung hat neue Kunststofffenster mit Rollladen, Heizkörper mit individuell regelbaren Thermostatventilen und unbeschädigte Bodenbeläge (Fliesen bzw. Laminat) und auf Wunsch kann die EBK übernommen werden.

Ein eigenständiges weiß gefliestes Gäste-WC ist neben dem hell gefliesten Bad mit Dusche und Duschkabine vorhanden.

Im weiterem sind in der Diele drei große Einbauschränke als ergänzende Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung liegt im Westen von Augsburg, im beliebten Stadtteil Pfersee-Süd.

Sie ist in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Nähe des neuen Sheridan-Parks (nur 300 m) bzw. den Wertachauen (nur 250 m) bzw. zum Naturpark Westliche Wälder und hat somit für Sie auch einen hohen Freizeitwert.

KIndergärten
Drei Kindergarten (ein städtischer, einer von AWO und einer von der Pfarrei Herz-Jesu) sind im Umfeld von max. je 500 m vorhanden.

Schule und weiterführende Schulen mit UNI Augsburg
je nach Alter des Kindes ist die neue Grundschule West-Park in 500 m zu Fuß erreichbar.

Ansonsten sind in Augsburg alle weiterführenden Schulen, Gymnasien, Fachoberschule, Universität mit dem ÖPNV zu erreichen.

Der Fahrradweg zur Uni Augsburg ist je nach Fakultät ca. 10 bis 15 Minuten.

ÖPNV
Die Bushaltestelle der Stadtwerke Augsburg befindet sich in 70 Meter Entfernung.
Die Straßenbahnhaltestelle in ca. 550 m Entfernung.

Entfernungen von der Wohnung zum:
- Hauptbahnhof Augsburg ist nur ca. 2,4 Kilometer (Ideal für München Pendler)
- zur Universität Augsburg je nach Fakultät sind es 2,8 km bis 3,7 km
- zur Universitätsklinik Augsburg nur ca. 4 km

Sonstige Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. EDEKA Markt) ca 250 Meter von der Wohnung oder zur Haupteinkaufsstraße ca. 5 Gehminuten.