Haus zum Verkauf €1.166.900
Straße 76 1, 13127 Pankow - Französisch Buchholz

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

KOKONI One ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderes Wohnquartier: Die zeitlos schöne Wohnanlage bezaubert mit charmanten Echtholzfassaden, -türen und -fenstern aus nachhaltiger Forstwirtschaft und einer außergewöhnlichen Hausform, die vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind ein fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts. Um ganz unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden sorgfältig durchdachte Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert, die eine vielfältige Aufteilung im Innern ermöglichen. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Linien entscheiden. Bei der Auswahl namhafter Ausstatter haben wir ebenso auf Qualität und klassisch edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese, seltenen Bäumen und Gräsern, Sitzbänken sowie einem Gemeinschaftshaus bieten viel wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.

__Die Wohnung__

Rundum gelungen! Dieses zeitlos-moderne Doppelhaus im Herzen von Französisch Buchholz wird jeder lieben, der nachhaltig und geschmackvoll im Grünen wohnen und zugleich von den Annehmlichkeiten der Hauptstadt profitieren möchte. Über den Vorgarten gelangst du in dein einzigartiges Refugium, das dir eine flexible Grundrissgestaltung mit vier bis sechs Zimmern auf einer Fläche von 166 bis 168 Quadratmetern ermöglicht. Lass dich von dezenten Echtholzdecken und -böden begeistern, die eine freundliche Atmosphäre im skandinavischen Stil versprühen. Der weitläufige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein, das sich wunderbar auf der angrenzenden Südterrasse oder dem davor befindlichen Privatgarten fortsetzen lässt. Auf Wunsch kann die Küche auch als halboffene Variante ausgeführt und ein Kamin eingebaut werden. Privaten Rückzug verspricht die erste Etage mit zwei – bei Bedarf sogar drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern – einer praktischen Abstellkammer und einem tagesbelichteten Designer-Wannenbad, das einen abgetrennten Bereich für deine Waschmaschine bietet. Wenn du möchtest, ist hier anstatt dessen der Einbau einer bodengleichen Dusche möglich. Auch das Dachgeschoss lässt sich flexibel gestalten: entweder als weiträumiges Loft oder – bei Interesse – mit zwei weiteren Zimmern, einer möglichen zweiten Abstellkammer und einem zusätzlichen Duschbad.

__Die Lage__

Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.

# Ausstattung
Klimapositive Bauweise & hochwertige Ausstattung (Auswahl zwischen fünf Linien)

Weiträumige, offene Wohnküche, Errichtung eines Kamins möglich

Helles, luftiges Designer-Wannenbad, Gäste-WC im EG, optional zusätzliches Duschbad im DG

Echtholzdecken und -böden samt raumweise regelbarer Fußbodenheizung

Südterrasse, eigener Garten und großer Gemeinschaftsgarten

Freie Grundrissgestaltung mit vier bis sechs Zimmern

Der Kauf eines Stellplatzes ist Voraussetzung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 3. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 194,03 m²
Gartenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 852b181d-b7f9-4477-a8da-ad391c86d1b5