5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.000
09120 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Quartier am Stadtpark. 4 exclusive Penthousewohnungen von 119 m² bis 141 m² stehen noch zum Verkauf. Der für diese Zeit sehr günstige m²-Kaufpreis von unter EUR 3.000,00/m² ist ein sehr überzeugendes Anlage-Argument, da das Objekt vor den enormen Baukostensteigerungen verhandelt wurde. Verkaufspreise von bis zu EUR 4.000,00/m² sind mittlerweile selbstverständlich. Das moderne und exclusive Mehrfamilienwohnaus mit insgesamt 12 Wohnungen ist ein Hingucker und wurde barrierearm konzipiert. Die Kaufpreise belaufen sich auf EUR 365.000,00 bis EUR 445.000,00 je nach Größe und Lage. Zu jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet zu einem Kaufpreis von je EUR 20.000,00. Highlights: Citylage am Stadtpark, hervorragende Infrastruktur, barrierearm, Aufzug, Abstellräume, Terrasse oder Balkon, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, Garagenstellplätze u.v.m.. Kapitalanleger können mit einer Mindestmiete von EUR 8,50 bis EUR 10,00 pro Quadratmeter rechnen, abhängig von der Größe der Wohnung.

# Ausstattung
4 oder 5 Zimmer, offene Küche, Wohnflur, Bad/WC, großzügiger Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und Terrasse oder Balkon. 2 Garagenstellplätze pro Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadteil Kapellenberg zählt schon jeher zu den gefragtesten Wohnlagen der Großstadt Chemnitz. Kein Wunder also, dass bereits in der Vergangenheit die Besitzer der großen Fabriken sowie die prägenden Persönlichkeiten hier zu Hause waren. Die Anzahl der Erwerbstätigen ist in diesem Stadteil höher als im Chemnitzer Durchschnitt. Daher werden hier auch höhere Mieten als in anderen Stadteilen erzielt und akzeptiert. Der Bevölkerungswachstum ist hier auffallend. Ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Hier finden Sie die attraktive Einkaufsstraßen, Bars und Cafés. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr runden die Vorzüge der Innenstadtlage ab. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsgelegenheiten prägen die Urbanität des Viertel und kreiren einen Mikrokosmos voller Dynamik. Großflächige Grünanlagen und der Stadtpark sind weitere Standortmerkmale des beliebten Stadteils Kapellenberg. Naherholung und Sport laden zur Freizeit ein. Chemnitz selbst hat eine 200 Jaher alte Tradition als Industriestandort, eine deutschlandweite renomierte Technische Universität und eine vergleichsweise hohe Anzahl an Innovationspatenten. Wirschaftlich hat Chemnitz schon lange viel zu bieten. Sie ist die 3. größte Stadt Sachsens, geprägt auch von dem Maschinenbau und der Automobilindustrie. Ein Standort für ein Top-Invest.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1504