4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.384
Hegelstraße 25, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

**Objektbeschreibung:** 100 Jahre hingen im Staatsarchiv Akten und arbeiteten Beamte des Landes.

Mit großem Mut, viel Wissen, vielen Ideen, großer Ausdauer und viel Liebe zum Objekt und zum Detail, hat ein Magdeburger Unternehmer dieses Archiv in ein modernes Wohnhaus umgewandelt. Nur die denkmalgeschützte Fassade ist natürlich fast unverändert erhalten geblieben.

Alle Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen. In der unteren Ebene befindet sich der Flur, ein Zimmer, der Wohn- und Kochbereich, ein Abstellraum, ein WC und die Loggia. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene mit der Galerie, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche, WC und BD.

Ausstattung: gehoben

Die untere Wohnebene und das obere Bad werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

**Stellplatz: 30,00 €**

**Lage:** Die Hegelstraße liegt zentral in der Altstadt von Magdeburg. Sie beginnt am

Dom und verläuft südwestlich parallel zum Schleinufer.

Die überwiegend zwischen 1880 und 1920 errichteten repräsentativen

mehrgeschossigen Gründerzeitbauten prägen das Bild dieser Straße.

Nach der Wende wurden die Gebäude aufwendig saniert.

Die Hegelstraße zählt zu den am besten erhaltenen Straßen in Magdeburg.

Seit 1980 ist sie städtebauliches Denkmal.

**Energieausweis:** nicht notwendig, Denkmalschutz, Baujahr 1907, Zentralheizung: Gas

**Besichtigung:** nach Vereinbarung

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