4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 111 m²
06114 Halle (Saale) (Paulusviertel)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Denkmalschutz
+ Altbaucharme
+ Trennung der WE möglich
+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Pkw-Freiplatz
+ 2 Kellerräume
+ Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Beliebte Wohnlage
+ Gute Versorgung und Anbindung

Wohnen, vermieten, umbauen - die Möglichkeiten in dieser herrlichen Wohneinheit im schönen Paulusviertel sind schier endlos. Denn bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt sich nicht um eine gewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung, sondern um 2 zusammengelegte Wohneinheiten, welche bei Bedarf unkompliziert getrennt werden können. So finden Sie hier eine Immobilie zum Wohnen und Vermieten vor, zur lukrativen Vollvermietung oder für den Einzug einer kleinen Familie.

Im Inneren stoßen Sie auf helle und aufgeschlossene Räume. Das besondere Raumklima ist dem Altbaucharme der 1899 erbauten Immobilie zu verdanken. Dieser kommt insbesondere bei der Betrachtung der charakteristischen hohen Fenster zur Geltung. Gleich 2 Küchen sind hier bereits vorhanden und ebenso viele Badezimmer. Letztere sind jeweils mit einem Fenster versehen und einer Duschwanne ausgestattet. Darüber hinaus können die übrigen Räume wahlweise als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 111 m².

Weitere Ausstattungsmerkmale des Objekts sind 2 Kellerabteile für ein Maximum an zusätzlicher Staufläche sowie ein Pkw-Freistellplatz. Somit ist Ihnen oder Ihren Mietern komfortables Wohnen in einer wunderbaren Umgebung garantiert. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1043001

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2018

06114 Halle (Saale) (Paulusviertel)

Die Immobilie liegt im beliebten Paulusviertel, das sich nördlich der Altstadt von Halle befindet. Das Viertel zeichnet sich besonders durch seine vielfältige Restaurantlandschaft aus, sodass Gaumenfreuden für jeden Geschmack in nächster Nähe erlebt werden können. Durch die nur etwa 2,3 km entfernten Grünflächen an den Ufern der Saale, darunter die Ziegelwiese, genießen Ihre Mieter auch Momente im Grünen in naher Umgebung.

Der nächste Supermarkt liegt ebenfalls gerade einmal 6 Minuten zu Fuß entfernt, und auch alle anderen Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von maximal 1,5 km erledigt werden, etwa in einer Apotheke, einem Drogeriemarkt oder einer Bankfiliale.

Der Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Strecke mit dem Fahrrad entfernt, kann jedoch alternativ auch mit der Tram angefahren werden - deren nächste Haltestelle befindet sich etwa 3 Minuten entfernt. An das Straßennetz sind Sie oder Ihre Mieter optimal über die B100 angeschlossen, die sie nach etwa 5 Minuten erreichen. Diese führt in ca. 10 Minuten auf die A14 in Richtung Leipzig und Magdeburg.