3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000 73 m²
25451 Quickborn, Dorotheenring 39

Unser Provisionsanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 6

Die im Jahr 2017 komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 6.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl, welches im Jahr 1969 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf zwei Häuser mit insgesamt 64 Wohnungen auf einem 5811 qm großen Grundstück. Die Außenanlage ist schön angelegt und macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnfläche von ca. 73,59 m² verteilt sich auf einen geräumigen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere sehr gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad, die Küche, einen Abstellraum sowie einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann. Von diesem können Sie den Blick über Quickborn und ins Grüne schweifen lassen. Im Rahmen der Wohnungssanierung wurden alle Fenster sowie die Wohnungstür und alle Innentüren erneuert und das Bad wurde neu gefliest. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine integrierte Spül - und Waschmaschine, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Einbauherd mit Ceranfeld und eine Mikrowelle. Alle Bodenbeläge in der Wohnung wurden erneuert, Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet und die Wände gespachtelt, geschliffen und neu gestrichen. Im Flur befindet sich ein geräumiger weißer doppeltüriger Hochglanz Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und auch die Ihrer Gäste bietet. Die beiden weiteren Zimmer bieten durch den gelungenen Grundriss außerordentlich viel Platz, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Das Wohnzimmer ist durch die großzügige und breite Fensterfront lichtdurchflutet. Alle Räume der Wohnung wurden im Jahr 2017 mit elektrischen Rollläden versehen, die jeweils am Fenster bedient werden können oder durch einen Schalter im Flur komplett alle geschlossen werden können.
Zur Wohnung gehörten ein eigener Kellerraum sowie ein Abteil im Dachboden. Des Weiteren steht im Dachboden ein Trockenraum zur Verfügung. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftskeller, in dem Fahrräder abgestellt werden können. Der Keller verfügt ebenfalls über einen Wäschekeller, in dem Münzwaschmaschinen zur Verfügung stehen.
Alles in Allem erwerben Sie als Käufer eine topsanierte Wohnung in zentraler Lage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vielleicht haben Sie schon lange darüber nachgedacht, sich endlich den Traum von einer Eigentumswohnung zu erfüllen, hier ist jetzt Ihre Gelegenheit. Sie brauchen nichts weiter zu tun, als Ihre Möbel mitzubringen.

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Grundstücksverwaltung Wittorf e.K. übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Anzahl Balkone: 1

Dorotheenring 39
25451 Quickborn

Die komplett sanierte Eigentumswohnung liegt im mitten im Herzen von Quickborn, nur ca. 300 m vom Bahnhof entfernt. Der moderne Bahnhofplatz mit seinen gemütlichen Sitzbänken sowie der Dorotheenplatz laden zum Verweilen ein. In den zahlreichen Geschäften bekommt man in der Innenstadt alles für den täglichen Bedarf, aber auch für besondere Gelegenheiten findet man hier fast alles. Zum Bummeln kann man auch bequem mit dem Bus in die Innenstadt gelangen. Hierfür befindet sich eine Haltestelle zentral auf Höhe des Dorotheenplatzes. Quickborn gliedert sich in drei Ortsteilen: Neben dem Ortskern gibt es das eher dörfliche Quickborn-Renzel sowie Quickborn-Heide, das vor allem aus Einfamilienhaus-Siedlungen und einem wichtigen Gewerbegebiet besteht. Quickborn zählt etwa 20.000 Einwohner und bietet die Qualitäten einer Mittelstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem sehr guten Angebot an Kitas, Schulen, Altenwohn- und Pflegeeinrichtungen, Kino und Kulturangeboten, Sportanlagen und viel Natur für Alltägliche und anspruchsvollere Freizeit- und Naherholung. Die Stadt im Grünen, wie Quickborn genannt wird, hat hier eine Menge zu bieten. Genießen Sie Spaziergänge im Himmelmoor oder aber auch im Rantzauer Forst. So können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. In der Metropolregion Hamburg gelegen, bietet die Stadt Quickborn einen attraktiven Standort für alle, die erholsames Wohnen im Grünen mit der Attraktivität einer nahen Großstadt verbinden möchten.