3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.900
99085 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
... herrlich ruhiges, zentrales Wohnen in der Krämpfervorstadt, mit Blick in einen schönen, grünen Innenhof. Das Jugendstil-Objekt stammt vermutlich ursprünglich aus 1920 und wurde um 2000 sehr solide kernsaniert und hochwertig neu gestaltet. Aufgrunder dieser sehr soliden Sanierung, eines örtliches Unternehmen, ist die Offerte eher als besonders werthaltig zu betrachten.

Der Grundriss ist klassisch und verfügt über einen großzügigen Balkon zum begrünten, großzügigen Innenhof (Südlage), sowie einen kleinen Balkon an der Eingangsseite, zur ruhigen und wenig frequentierten Straße.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
...die Wohnung ist seit geraumer Zeit vermietet; der Zustand stellt sich als gepflegt dar.
Aufgrund der sehr zentralen Lage natürlich sowohl für Eingennutzer (hier bedacht), als auch für die Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit!

Überzeugen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung selbst.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Krämpfervorstadt ist bekannt für ruhiges und zentrales Wohnen, daher wohl eine der beliebtesten Innenstadtlagen. ..zu Fuß sind Sie gemütlich in nur ~15 Minuten am Domplatz!
Als Landeshauptstadt bietet Erfurt eine hervorragende Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung selbst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mit den aktuellen Finanzierungs-Möglichkeiten lohnt es sich Wohn-Eigentum anzuschaffen. Der im Titel offerierte Wert ( €~ 865 *) entspricht den aktuellen Bedingungen und geht von 20% Eigengeld (zzgl. Nebenkosten) aus. Spannend ist, nach dem örtlichen Mietspiegel wäre die monatliche Kaltmiete ähnlich. ALLERDINGS: …der Zinsanteil beim Kauf, liegt nur bei ca. €~ 520 monatl.!! Gerne erhalten Sie dazu weitere Informationen
.
Bitte bewerben Sie sich unter eM inforeferenz-konzept.eu (mit Angabe Ihrer eMail- & Tel.-Nr.); Gerne rufe ich Sie schnellst möglich zurück; ..danke!

=> Gerne erhalten Sie dann weitergehende Antworten.

Die Offerte wird privat angeboten. ...alle Angaben sind freibleibend (Stand 30.Mai22)

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1485528.pdf (Raumprogramm)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208577