3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 57 m²
04509 Delitzsch

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Die hier zum Kauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1910 errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2001 fand eine Kernsanierung des Gebäudes statt. Die rund 57 m² Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer und Flur. Der Zutritt auf den Balkon erfolgt über die Küche. Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster und eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für ausreichend Staufläche. Die Beheizung findet über eine Gas-Zentralheizung statt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 475,- €.

Die Nähe zu Leipzig, einer pulsierenden und stark wachsenden Metropole mit Auswirkungen auf den "Speckgürtel", macht Delitzsch zu einem attraktiven Investitions-Standort. Es wird erwartet, dass die Kauf- und Mietpreise auch hier zukünftig steigen werden. Zudem ist fast keine Fluktuation im Objekt vorhanden. In den letzten 20 Jahren fand lediglich ein Mieterwechsel statt.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR

mit Telefon, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

04509 Delitzsch

Delitzsch ist eine große Kreisstadt im Nordwesten von Sachsen. Die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle liegt an der Nordgrenze zu Sachsen-Anhalt. Delitzsch überzeugt durch den Flair einer Kleinstadt, den historischen Stadtkern sowie die Nähe zu Leipzig. Machen Sie einen Spaziergang durch die unter Denkmalschutz stehende Altstadt oder ein Ausflug zum Barockschloss Delitzsch. Im Stadtpark, dem Rosen-, Barock- oder Zwingergarten - Naturliebhaber finde Ihre grüne Oase bestimmt. Durch die Nähe zu Leipzig (nur ca. 30 Fahrminuten), die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sowie das Eisenbahnkreuz ist Delitzsch für Pendler und Touristen verkehrsgünstig gelegen.