Haus zum Verkauf €675.000 181 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1904
vermietet

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses schöne und gut erhaltene Stadthaus ist aus dem Jahre 1904 und wurde 1978 saniert. Aktuell befinden sich in dem für Mainz Hechtsheim typischen Haus drei Parteien, es kann aber auch wieder zu einem Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Über einen kleinen und gemütlichen Innenhof gelangen Sie zum Hauseingang. Seitlich vom Hof befinden sich eine Garage und zwei Abstellräume. Über das historische Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss und im Obergeschoss in jeweils eine praktische, ca. 60 qm große 3-Zimmerwohnung mit Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und jeweils einer Küche - die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird durch einen kleinen Balkon aufgewertet. Die ca. 30 qm große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung hat ein Duschbad und Kitchenette und wird elektrisch geheizt. Aufgewertet wird das Dachgeschoss durch den schöne Blick über die Dächer von Mainz-Hechtsheim. Die Wohnungen sind bereits teilweise renoviert und auch Leitungen sind getauscht, eine energetische Sanierung des Hauses ist aber sicher sinnvoll. Ein großer, historischer Keller rundet das Angebot ab. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 331,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1978

55129 Mainz (Hechtsheim)

Der zweitgrößte Stadteil von Mainz zeichnet sich besonders durch seine gute Lage aus. Die schnell erreichbare A60 grenzt das Innenstadtgebiet von Hechtsheim ab, wodurch dieser Vorort seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Hechtsheim hat sich von einem alten rheinhessischen Bauern- und Weindorf zu einem modernen Gewerbe- und Wohnort entwickelt. Die Infrastruktur ist sehr gut, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ortskern und im nah gelegenen Hechtsheimer Gewerbegebiet. Über die neue Umgehung oder die Rheinhessenstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreicht man die Mainzer Innenstadt in nur 15 Minuten.