3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 89 m²
70569 Stuttgart (Kaltental)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ 2 geräumige Balkone
+ Carport-Stellplatz
+ 2 Kellerräume
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Direkt am Waldrand
+ Sehr gute Anbindung
+ Gute Versorgung vor Ort

Entspannung pur bei bester Anbindung erwartet Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung am grünen Stuttgarter Stadtrand. Lassen Sie den Tag mit einem kühlen Getränk auf einem von 2 sonnigen Balkonen ausklingen und genießen Sie die privilegierte Lage Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Wohnung. Auf etwa 89 m² Wohnfläche wird Ihnen ausreichend Platz und ebenso viel Komfort geboten. Dank der durchdachten Gliederung qualifiziert sich das Objekt nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern ebenfalls als vielversprechende Kapitalanlage.

Mittelpunkt Ihres neuen Eigenheims ist ein großzügiger Wohnbereich. Das übrige Raumangebot umfasst 2 als Schlafzimmer nutzbare Räume, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer inklusive Dusche und ein Gäste-WC. Eine gepflegte Einbauküche ist im Preis inkludiert. Vorteilhaft positionierte Fenster versprechen insbesondere im Wohnbereich viel natürliches Licht und gute Raumgrößen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für Sie oder Ihre Mieter. Mit wenigen Schönheitskorrekturen wie einer Überarbeitung des Schlafzimmerbodens können Sie Ihrer neuen Eigentumswohnung bei Bedarf den letzten Schliff verleihen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 230 €.

Für Sonnenbäder und zum Frischlufttanken geht es nach draußen. Sowohl an das Wohnzimmer als auch an einen Schlafbereich grenzt jeweils ein großzügiger Balkon. Beide Balkone bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine schöne Bepflanzung und füllen sich zu unterschiedlichen Tageszeiten mit Sonnenschein. Darüber hinaus überzeugt das Mehrfamilienhaus mit diversen Highlights wie einem gemeinschaftlichen Waschkeller, einem Fahrradraum und einem Bühnenbereich. Der Wohnung selbst sind 2 Kellerräume zugeordnet. Zudem besteht ein direkter Zugang vom Keller zum Caport-Stellplatz.

Objektnr: 1040346

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2012

70569 Stuttgart (Kaltental)

Die Immobilie im grünen und ruhigen Stadtteil Kaltental im Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Viele Grünflächen rund um das bebaute Gebiet sorgen für ein beinahe dörfliches Ambiente und mit dem Pfaffenwald befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus. Die Universität Stuttgart liegt im benachbarten Stadtteil Dachswald und kann nach einer kurzen Busfahrt erreicht werden.

Im Stadtteil selbst gibt es Banken, eine Apotheke, ein Wirtshaus und einige Einzelhändler, darüber hinausgehende Besorgungen können in den umliegenden Stadtteilen erledigt werden. Im südlich liegenden Stadtteil Vaihingen, der mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 18 Minuten erreicht werden kann, gibt es bspw. mehrere Supermärkte. Die Stuttgarter Innenstadt kann in etwa 30 Minuten mit der U-Bahn oder in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto angefahren werden.

Die U-Bahnstation Waldeck, von der aus Sie sowohl Vaihingen als auch die Innenstadt erreichen, liegt lediglich rund eine Gehminute entfernt. An den Straßenverkehr sind Sie optimal über die Bundesstraße 14 angeschlossen, die Sie nach etwa 10 Minuten erreichen und die schließlich auf die Autobahn 8 und die Autobahn 831 führt.