3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 72 m²
77963 Schwanau

2,38% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Kaufes 2,38% inkl. MwSt vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht mit dem Verkäufe

vermietet

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Im ruhigen Ortsteil Ottenheim in der Gemeinde Schwanau finden Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus und liegt im 1. Obergeschoss.

Der offene Eingangsbereich heißt Sie in der Wohnung herzlich willkommen.

Sie gelangen von hier direkt in die helle und geräumige Küche. Weiter geht es in das Elternschlafzimmer. Es bietet genug Platz für ein geräumiges Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Nebendran befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Der zweite Schlafraum kann entweder als Kinderzimmer, als Home-Office-Büro oder als Hobbyraum genutzt werden. Durch den zusätzlichen Ausgang auf den Balkon ist das Zimmer sehr hell. Weiterhin gelangt man auf den Balkon aus dem gemütlichen Wohn-/ Esszimmer.

Auf dem Balkon lassen sich ruhige Momente mit freier Sicht in Richtung Westen genießen.

Weiterhin gelangen Sie über das Treppenhaus in die Kellerräume und gemeinschaftliche Wasch-/ Trockenräume.
Der Hausmeister kümmert sich um die Anlage. Das Treppenhaus wird durch die Einwohner im Wochendienst erledigt.

Wie auf den Bildern zu sehen ist, verfügt die gesamte Wohnung über folgende Merkmale:

- gepflegte Einrichtung
- Enthärtungsanlage für angenehme Wasserqualität
- Überdachter Außenstellplatz (Carport) inklusive
- Balkon mit schöner Aussicht

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet.


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Haftungsbeschränkung
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Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,56 m², Bundesland: Baden-Württemberg

77963 Schwanau

Ottenheim ist mit seinen rund 2.800 Einwohnern der bevölkerungsreichste und flächengrößte Ortsteil der Gesamtgemeinde Schwanau. In der Gemeinde Ottenheim finden sich Naturliebhaber schnell zurecht. Durch die Nähe zum Rhein können Sie die Sonnenuntergänge am Fluss und dem naheliegenden See genießen. Hier finden Sie weiterhin ideale Wandermöglichkeiten.
In der Nähe des Ortes liegen die Bundesautobahn 5 und die Landesstraße 75.
Mit der Bärbel-von-Ottenheim-Schule gibt es eine Gemeinschaftsschule in Ottenheim. Die Ludwig-Frank-Schule ist eine Grundschule. Dazu gibt es fünf evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten:
-Frische Backwaren kriegen Sie bei Bäckereien Heitzmann und Trunkenbolz
-große Auswahl an Fleischprodukten findet man bei der Metzgerei Erb
-Lebensmittelhandel nah & gut
-Tankstelle Oberle
Unter anderem befinden sich mehrere Restaurants und Gaststätten im Ort.