Haus zum Verkauf €530.000
# Objektbeschreibung
Nach Süden ausgerichtet steht dieses Landhaus aus dem Jahr 1927 mit einer Gesamtwohnfläche von 348 m². Die große Wohnung im Haupthaus (inkl. Obergeschoss) mit ihren sechs Zimmern verfügt über ca. 190 m². Eine Dreizimmer-Wohnung im OG misst ca. 93 m² und eine weitere 2 1/2 Zimmer-Wohnung ca. 62 m², diese verteilt sich auf zwei Etagen. Das Dach wurde nach Aussage der Eigentümerin in den 80ern erneuert.
Die Substanz der Immobilie ist gut, das Ambiente verlangt Vorstellungskraft und Engagement. Restaurationswürdig sind die teilweise vorhandenen Terrazzoböden und Wandmalereien. Ein natürliches 1.785 m² großes Grundstück, idyllisch gelegen mit altem Baumbestand rahmt das Landhaus ein. Es könnte sich, aufgrund der Größe des Grundstück, durchaus ein weiterer Bauplatz ergeben.
PKW Stellplätze für alle Mieter befinden sich links am Haus, ein zusätzlicher Stellplatz steht rechtsseitig zur Verfügung.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-, Arbeitszimmerzimmer, Küche, Ankleide, Schlafen, zwei Bäder
Obergeschoss:
Bad und zwei Zimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,98%
Grundstücksfläche: ca. 1785 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Rabenkirchen-Faulück mit seinen 362 Einwohner/Innen liegt unweit von Kappeln (ca.6 km) entfernt. Dort erreichen Sie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie wenigen Minuten zu Fuß.
Naturliebhaber kommen zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Die Schlei, ein gut 40 km langer fjordähnlicher Arm der Ostsee, ist nur gut 3 km entfernt und bis zur offenen Ostsee sind es ca. 9 km. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostseeressort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
# Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser interessanten Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2022_46
