2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 55 m²
14542 Werder (Havel)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

1 Kellabteil
1 PKW Stellplatz
Gartenanteil ( Umwandlung als Sondereigentum in Vorbereitung )

Die Rücklage zur Wohnung betrug zum 31.12.2021 4.115,18€
Im Jahr 2020 wurde eine umfangreiche Kellersanierung ausgeführt.

Fast im Zentrum von Werder/Havel befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca.55m² die sich wie folgt aufteilen.
1 großes Wohnzimmer mit offener Küche
1 Abstellraum ,variabel nutzbar
1 Schlafzimmer
1 Familienbad Badewanne

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz.
Die jetzigen Eigentümer haben immer noch zusätzlich einen kleinen Gartenanteil für sich nutzen können. ( In vorbereitung ist eine Umwandung in Sondereigentum)
Eine Renovierung der Räume wurde gerade vorgenommen, so das einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege steht.
Ideal auch zur Eigennutzung, da öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar sind.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich unweit der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200€

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 174.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliege

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

14542 Werder (Havel)

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnenreiches, mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 23.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann.