Haus zum Verkauf €146.000
01127 Dresden - Pieschen

Eckdaten: 1-Familienreihenhaus, 10 Zimmer, Baujahr um 1870

Flächenangaben:

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 260m², davon Garten ca. 110m²
Die Geschossflächen betragen EG - ca. 74 m² / OG - ca. 100 m² / DG - ca. 110 m²

Raumangaben:

Erdgeschoss:
- Wohnfläche (mit WC und Waschplatz) ca. 30 m²
- Hobby-/ Werkstattraum: ca. 15 m²
- 3 Nebenräume (Lagerräume): ca. 12 m²
- Ebenerdiger Gewölbekeller: ca. 17 m²

Obergeschoss:
- 7 ausbaufähige Räume/ Zimmer ca. 100m²

Dachgeschoss:
- Dachraum über alle Gebäudeteile offen ca. 110m²

Sonstiges / Ausstattung:
- Der Bodenbelag besteht zum Teil aus Holzdielen, Teppich oder Linoleum.
- Zählerschrank neu in 2010 (Elektrozähler 2021 erneuert)
- Wände massiv

Außenbereich:
- Am Wohngebäude befindet sich ein vierseitig umschlossener Innenhofbereich, welcher teilweise überdacht ist.
- Der Gartenbereich mit ca. 110 m² schließt nach hinten an das Wohngebäude an.

Angaben zum Verbrauch und den Hausmedienanschlüssen:
- Der Energiebedarfsausweis liegt vor.
- Primärenergiebedarf: 432,3 kWh/(m²*a)
- Vorhandene Heizungsart: Feststoff-Brennöfen / fossile Brennstoffe
- Vorhandene Medien: Strom, Telekom, Wasser und Abwasser
- Ein Gasanschluss liegt vom Versorger an der Grundstücksgrenze an.


Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde um 1870 erbaut. Das Haus besteht aus drei Teilen: Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus. Diese umschließen einen ruhigen Innenhof, da das Nachbargebäude an der vierten Seite des Hofes anschließt. Hinter dem Wohngebäude steht ein separater Garten zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss ein Gewölbekeller sowie kleine Abstellräume und ein Werkstattbereich. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind durchgängig über alle Hausbereiche begehbar. Das Dachgeschoss ist frei von Einbauten.

- 2010 wurden das komplette Dach und die Geschossdecke des Vorderhauses erneuert sowie zum Teil die Fassade saniert.
- 2011 erfolgten die Neufertigung und Montage der großen doppelflügeligen Hauseingangstür aus Holz und die Vergrößerung des Durchgangs vom Vorderhaus zum Innenhof.
- 2013 wurde der Treppenbereich vom Erdgeschoss zum Obergeschoss im Vorderhaus vergrößert, der Fußboden im OG Vorderhaus nivelliert und die Zugänglichkeit zw. Mittel- und Hintergebäude geschaffen.

Das Objekt bietet persönliche Gestaltungsmöglichkeiten im Wohn- und Gartenbereich. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann man sich eine Wohn-Oase ganz nach seinen individuellen Wünschen gestalten, entsprechend modernisieren und ausbauen. Das Grundstück bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden, Gärtnern und lädt zu Grillabenden mit Freunden ein.

Lagebeschreibung:
Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen und liegt ca. 40 km nordöstlich von Dresden sowie ca. 30 km nordwestlich von Bautzen.
Die Stadt Kamenz befindet sich in der Westlausitz bzw. der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges.

In der Stadt Kamenz gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote, wie z.B. ein Schwimmbad, das Museum der Westlausitz, das Stadttheater. Der Hutberg und das Stadtzentrum mit Amt, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bahnhof, Busbahnhof – ist fußläufig zu erreichen. Eine DB-Regionalbahnlinie verkehrt wochentags im Halbstundentakt nach Dresden.

Informationen zur Angebotsabgabe:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten werden. Fotos zum Objekt können Sie gern auf Anfrage erhalten.