Haus zum Verkauf €699.500 1288 m²
66679 Losheim am See

1,785% MwSt.

Baujahr: 2000

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Gasheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- begehrte Wohnlage, fußläufig zu naheliegenden Geschäften
- gepflegtes Anwesen mit schön angelegtem Garten und Gartenhaus
- Doppelgarage Inhouse
- Kamin mit Glaseinsatz
- Photovaltaik mit Speicher 8 KW
- Spitzboden offen mit zusätzlichen Fenstern
- Zisterne (2000 Liter)

In begehrter Wohnlage in Losheim und nur wenige Fahrminuten vom Naherholungsgebiet Losheimer Stausee entfernt, bieten wir Ihnen dieses gepflegte und architektonisch ansprechende Wohnhaus auf einem schön angelegten Grundstück an.

Das Objekt bietet mit seinen ca. 200 m² viel Platz und eine gute Raumaufteilung. Als optisches Highlight zeigt sich der offene Spitzboden, der durch eine zusätzliche Fensterfront, den Galeriebereich des Dachgeschosses freundlich und hell wirken lässt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang mit Empfangsbereich, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Flur mit Zugang zum Gästezimmer und Bad mit Dusche, Durchgang zur großzügigen Doppelgarage

Dachgeschoss:
Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Badewanne und Dusche, 2 weitere Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur, Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum, 2 weitere Kellerräume - einer davon mit überdachtem Ausgang in den Garten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 1,5% + 19% MwSt. (1,785 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 43,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

66679 Losheim am See

Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. In Losheim selbst befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants und Eisdielen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Die ÖPNV-Anbindung nach Luxemburg, durch den Saar-Lor-Lux-Bus, erfolgt mehrfach morgens und abends.

12 km bis D-Merzig
35 km bis D-Trier
37 km bis L-Schengen
55 km bis L-Kirchberg