Haus zum Verkauf €157.000 1155 m²
14827 Wiesenburg/Mark

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz: Garage

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist ein geräumiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, das ca. 1900 in Massivbauweise mit einem Teilkeller und Satteldach errichtet wurde. Durch die zwei vorhandene Hauseingänge können hier in Zukunft zwei separate Wohneinheiten entstehen. Der Hauptzugang befindet sich auf der Straßenseite und wird durch einen Windfang geschützt. Der zweite Zugang zum Haus liegt auf der Hofseite und führt direkt ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC und eine Speisekammer. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss teilt sich die Wohnfläche in zwei Zimmer, einen großen Flur und zwei Ausbaureserven auf. Für den Werterhalt der Immobilie wurden in den 90er Jahren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen zum Beispiel die Erneuerung des Daches inklusive einer Isolierung und die Wärmeschutzdämmung einer Giebelwand sowie der Straßenfassade. Die Erneuerung der Fenster erfolgte in Etappen von 1992 bis 2006. Im Teilkeller des Hauses befindet sich die ca. 1998 eingebaute, Gas-Holz-Zentralheizung. Diese besondere Heizungsanlage ist ein Doppelkessel mit zwei Pufferspeichern. Es besteht die Möglichkeit die Anlage autark mit Gas zu betreiben oder die Alternative, Holz zu verfeuern. Praktischerweise gehört auch eine Garage, eine Sommerküche und weiteres Nebengelass zu der Immobilie.

Das Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1.155 m² ist alles möglich. Sie erwartet ein vollständig erschlossenes, eingefriedetes und ebenes Flurstück in einer netten Nachbarschaft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen gern zur Verfügung.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens 3.000,- €, zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006

14827 Wiesenburg/Mark

Die amtsfreie Gemeinde Wiesenburg/Mark liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich von Bad Belzig und Potsdam, ca. 100 km von Berlin entfernt. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung gewährleistet neben dem Arbeitsalltag, ein naturnahes und familiäres Landleben zwischen den Wäldern und weiten Feldern des Naturparks Hoher Fläming. Durch den Ort führen zwei Bundesstraßen (B107 und B246), die eine wichtige Verbindung zwischen den anliegenden Bundesautobahnen (A9 und A2) darstellen. Vom Bahnhof Wiesenburg/Mark fährt der RE7 von Dessau nach Berlin über Potsdam im Ein- und Zweistundentakt, je nach Tageszeit.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Reetz, ca. 6 km von Wiesenburg entfernt. Im Ort sind eine Kita mit öffentlichem Spielplatz, eine freiwillige Feuerwehr, ein Freibad, eine Kegelbahn und weitere Gemeinbedarfseinrichtungen vorhanden. Die Buslinien 555 und 588 fahren tagsüber stündlich, in 8 Minuten, bis nach Wiesenburg zur Grundschule Am Schlosspark und weiter bis nach Bad Belzig, wo alle Bereiche des täglichen Lebens abgedeckt sind. Durch die guten Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und eine Anzahl von Dienstleistern ist für ein rundum gutes Wohngefühl gesorgt.