3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 66 m²
72762 Reutlingen-Lerchenbuckel

3,570 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage am Ende einer Sackgasse!

Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die nur über sechs Wohneinheiten verfügt.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet mit ihren drei Zimmern nebst Küche und Bad sowie überdachtem Ost-Balkon ein komfortables Raumangebot für "Jung und Alt".
Sie liegt in begehrter Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Kammweg-Gebiet.

Die hellen Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.

Das helle und freundliche Wohnzimmer mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung.

Direkt angrenzend liegt die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche mit funktionalen Hänge- und Unterschränken, einer Spüle, einem Ceran-Kochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet.

Das Badezimmer wurde 2007 modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Handwaschbecken.

Die Zugangsmöglichkeit zum Schlafzimmer ist durch das Badezimmer gegeben.
Dies hat den Hintergrund, dass das Badezimmer 2007 vergrößert wurde und somit ein Teil vom Flurbereich zum Badezimmer hinzugenommen wurde.

In der kompletten Wohnung wurden 2007 die Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Auch die Wohnungstür wurde in diesem Zeitraum erneuert.

Die Wohnräume des Mehrfamilienhauses werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.

Im Untergeschoss befinden sich neben zwei eigenen Kellerraumabteilen auch eine allgemeine Waschküche.

Für die Kehrwoche - Winterdienst und Rasenpflege - gilt die Kehrwochenregelung.
Eine Nutzung des Gartens ist erlaubt.

Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

72762 Reutlingen-Lerchenbuckel

Reutlingen: Moderne Großstadt, lebendige Einkaufsstadt, mittelalterliche Reichsstadt.
Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb. In einer offiziellen touristischen Eigenbezeichnung wird Reutlingen als das "Tor zur Schwäbischen Alb" bezeichnet. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs.

Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Kammweg-Gebiet; dieses gehört zum Stadtteil "Lerchenbuckel" in Reutlingen-Mitte.

Zentrums- und Naturnähe, perfekte Infrastruktur und Ruhe hier werden alle positiven Eigenschaften vereint, die eine Wohnlage haben kann. Die idyllische Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und Metzingen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Das Einkaufserlebnis der Innenstadt ist ebenso in Reichweite wie große Einkaufszentren. Die Innenstadt sowie auch den Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nahversorgung ist lückenlos und die verkehrliche Anbindung sowohl mit PKW als auch mit ÖPNV lässt keine Wünsche offen.