3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900 74 m²
87781 Ungerhausen

3,57 % inkl. Mwst.

vermietet

- 1.317 m² großes Grundstück, eigener Garten-Anteil
- abgeschlossene Garage, Keller
- neuwertige Ölzentralheizung
- 2-fachverglaste Kunststofffenster
- neuwertige Dachfenster in Bad, Küche und Kinderzimmer
- Teppichböden im Wohn- und in den Schlafzimmern, Fliesenböden in Küche, Flur und Bad
- Hausmeister- und Reinigungsdienst (im Hausgeld enthalten)
- gute Internet-Verfügbarkeit
- SAT-Anschluss

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss einer kleineren Anlage.
Der Ausbau der 8 Einheiten erfolgte 1966 aus einer Schreinerwerkstatt.
Zur Wohnung:
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Dachfenster, Wanne, WC, Waschbecken und einem, wenn auch etwas knapp bemessenen, Waschmaschinenanschluss.
Die Küche befindet sich gleich daneben, das Inventar ist Mieter-Eigentum.
Das gemütliche Wohnzimmer liegt zwar nach Norden zu, eine breite Fensterfront lässt es trotzdem hell wirken.
Die Dachschrägen beginnen erst bei ca. 1,55 m Raumhöhe, Sie bringen gut auch etwas höhere Möbel unter.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in das Elternschlafzimmer daneben.
Für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank ist der Platz ausreichend bemessen.
Ein weiterer Raum mit Schrägen und Dachfenster gehört ebenso zum Wohnungsangebot.

Die Immobilie wird in weitgehend unrenoviertem Zustand (Dachfenster und Wohnungstüre ausgenommen) mit dem bestehenden Mietverhältnis veräußert.

Auf dem 1317 m² großen Grundstück ist für jede Einheit ein Gartenanteil reserviert.
Die Bewohner können ihr "Plätzchen" nach Lust und Laune bepflanzen, grillen oder einfach nur faulenzen.
Den Rasen mäht der Hausmeister (in den Nebenkosten enthalten).

Auf der Rückseite der Anlage wurden die Einzelgaragen aneinandergereiht und jeder Wohneinheit zugeordnet.
Zum Angebot gehört auch ein Kellerabteil.

Aus Diskretionsgründen sowie auf Wunsch der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Investieren Sie in eine sichere Immobilienanlage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Die angebotene Immobilie ist vermietet.
Sie wird vorzugsweise an Kapitalanleger veräußert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Personalien.

Gerne reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

87781 Ungerhausen

Die angebotene Wohnung befindet sich in der ca. 1.100 Einwohner zählenden Unterallgäuer Gemeinde Ungerhausen, die zur Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg gehört.

Bekannte Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Eine stetige Nachfrage nach Wohnraum ist auch aufgrund der Nähe zu Memmingen gegeben.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und einen Hort, die Grundschule (im Verbund mit Memmingerberg) ist nur ca. 1,7 km entfernt.

Die A96 verläuft nur ca. 500 m vom Objekt, Sie erreichen in wenigen Minuten Memmingen, Memmingerberg (AllgäuAirport) und Erkheim.

In einer Autostunde sind Sie in München, am Bodensee und in den Alpen.