2-Zimmer Wohnung zu vermieten €499
Leutewitzer Str. 2, 01157 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Das in den 30er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Familiengeprägten Stadtteil Cotta und wurde vor nicht allzu langer Zeit von außen modernisiert. Der gepflegte und mit tollen Ornamenten bemalte Hausflur steht dem Außenbereich in nichts nach.

Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt und verfügen über eine zentrale Warmwasserversorgung.

# Ausstattung
Diese schöne Wohnung mit Bodendielen und Türen aus Kiefernholz bietet mehr als Sie denken. Die Wohnküche bietet eine schöne Raumgröße, sodass darin ebenso ein Wohnbereich integriert werden kann. Die beiden weiteren Räumen können somit als zwei Schlafzimmer oder als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Sie können aus der Wohnung damit auch eine 3 Zimmerwohnung gestalten.

Die Wohnung bietet außerdem folgendes:

- Balkon gen Hof
- Wannenbad mit Fenster und modernen Sanitärobjekte, wie einem wandhängenden WC und einem Handtuchheizkörper
- Dielenboden
- Echtholztüren aus Kiefer
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 54 m²
Vermietbare Fläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Die Leutewitzer Straße geht von der Lübecker Straße ab. Das Wohnhaus ist somit vom Verkehr etwas entfernt bietet aber zugleich mit seiner Anbindung an die Linien 1 und 12 eine sehr gute Erreichbarkeit.

Nur zwei Straßenzüge entfernt befindet sich Aldi, sodass Einkäufe kurz und schnell zu erledigen sind.

Gegenüber ist eine kleine Ladenzeile ansässig, wo u.a. ein Friseursalon zu finden ist.

# Sonstiges
Wohnen Sie bei uns:

• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
• Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.

Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 108.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.11.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0124.017774-002