5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.700
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer eleganten Maisonette-Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist auf 2 Ebenen verteilt. Sie umfasst ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Ankleide. Außerdem stehen Ihnen eine Küche sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Eine Sauna und ein schicker Kachelofen sorgen zudem für ein gemütliches Ambiente.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich, der an den lichtdurchfluteten Wintergarten anschließt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Des Weiteren beinhaltet das EG eine einzigartige Einbauküche, die im Preis enthalten ist und bei Bedarf übernommen werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer und eine Ankleide, die auch als Büro dienen könnte. Darüber hinaus gibt es ein Tageslichtbad, das mit einer Duschkabine ausgestattet ist. Der Spa-Bereich im Souterrain ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und ein angenehmes Raumklima. Zudem laden sowohl die Sauna als auch das Tageslichtbad mit Wanne zur Entspannung ein.
Beide Bäder wurden zwischen 2020-2022 saniert. Des Weiteren wurden alle Fenster ausgetauscht und die Wendeltreppe wurde erneuert. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Überdies hält der Grundofen mit Kacheln aus Meissen rund um die Uhr warm. Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie ein Außenstellplatz, von dem aus man direkt über den zweiten Eingang zum Wintergarten reinkommt. Der Hof und der Garten können nach Absprache mitbenutzt werden.
Die Immobilie eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein.
# Ausstattung
- Sauna
- Wintergarten
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Ankleide bzw. Büro
- Hof- und Gartenmitbenutzung möglich
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oederan. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 30 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 25795#glz8h
