Haus zu vermieten €840
27628 Niedersachsen - Hagen im Bremischen

Objektbeschreibung

Ehemaliges Fischerhaus in idyllischer Lage am Deich von Rechtenfleth zu vermieten.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Flur / Treppenhaus 8 m², Wohnzimmer 28 m², Küche 15 m², Arbeitszimmer / Schlafzimmer 9 m², Badezimmer 6 m², Gäste - WC 5 m².

Dachgeschoss: Schlafzimmer 21 m², Kinderzimmer 16 m², Flur 6 m², Abstellraum 2 m².

Carport für 1 PKW

Nebengebäude I mit Pfanneneindeckung: HWR ca. 8 m², beheizbar, Strom vorhanden.

Nebengebäude II am Carport: Werkstattraum und Hobbyraum gesamt ca. 20 m², Wasser und Stromanschluss.

2 Einfahrtstore mit je einem Stellplatz, einer davon auch ideal als Stellplatz für Wohnmobil.

Terrasse in Süd - Westausrichtung ca. 25 m²
Lagebeschreibung

Idyllisch und ruhig direkt am Weserdeich von Rechtenfleth gelegen. Es gibt nur einen direkten Nachbarn. Das Grundstück ist nicht einsehbar.

Der Ort verfügt über einen Campingplatz, einen Sportboothafen sowie einen Badestrand, alles nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Auch ein Spielplatz ist fussläufig erreichbar.

Im Nebenort Sandstedt (ca. 2 km) gibt es einen Bäcker und eine Schlachterei.

Gute Infrastruktur in Hagen (ca. 10 km) mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Banken.
Die Autobahn 27 Abfahrt Hagen ist in nur 8 Minuten erreicht, 15 Autominuten bis Bremerhaven, 30 Autominuten bis Bremen.

Das Grundstück mit Süd Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Weserdeich.
Ausstattung

Das ehemalige Fischerhaus aus dem Usprungsjahre 1850 wurde im Jahre 2004 saniert.
Erneuert wurden unter anderem:

- Dacheindeckung mit Braas Pfanne (edelengobiert) mit Isolierung (200 mm)
- Fenster
- Aussendämmung (120 mm)
- Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom
- Fussböden
- Bäder
- Pflasterung von Auffahrt und Terrasse

Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Junkers Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 1998.
Der Mieter kann den Gasbezug direkt selbst über den Versorger vornehmen.

Fussbodenheizung im Wohnzimmer, übrige Zimmer Heizkörper.

Das Grundstück ist eingewachsen und verfügt über einen schönen Baumbestand, z.B. Apfel, Süßkirsche, Sauerkirsche, Kiwi, Wein etc.
Die Bewirtschaftung und Pflege des Gartens durch den ist erwünscht, daher ideal für Gartenliebhaber.

Schnelles Internet verfügbar, TV Empfang über hauseigene Sat. Anlage.

Die Einbauküche ist vorhanden. Sie beinhaltet E-Geräte wie Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Einbaumikrowelle und Kühlschrank.
Sonstiges

Gesucht wird für dieses besondere Objekt ein freundliches Paar oder die kleine Famillie die das Leben am Wasser schätzt.
Gut geeignet auch als Ferienhaus.
Der große Garten lädt ein zum gärtnern, spielen und erholen.
Sportboothafen und Weserstrand bieten weitere tolle Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Einzuplanen sind allenfalls Maler - und Fussbodenarbeiten die in Abstimmung mit dem Vermieter auch in Eigenleistung erfolgen könnten.

Das Haus kann leer oder teilmöbliert übergeben werden.
Mietbeginn ab ca. 15.09.22 möglich.

Eine Tierhaltung ist generell möglich, muss jedoch mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten.

Die Fotos des Gartens sind nicht aktuell und werden in Kürze neu eingstellt.

Weitere Bilder unter: www.immobilienkontornord.de

**Besichtigungen sind unter Einhaltung der allgemeinen Hygieneregeln möglich**