2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 64 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

+ zentrale Lage

+ begehrtes Wohnviertel

+ sehr gute Anbindung an ÖPNV

+ angenehme Hausgemeinschaft

+ helle Zimmer

+ 2 Dachterrassen

+ 2 Badezimmer

+ Verbindungstür zwischen beiden Wohnungen

+ Keller

Das angebotene Objekt befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus in erster Reihe in der Dresdner Neustadt. Das Haus wurde 1900 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Objekt ist denkmalgeschützt.

Insgesamt verfügen die beiden Wohneinheiten über ca. 34,75 m² (WE 09) und ca. 29,91 m² (WE 10) Wohnfläche im Dachgeschoss des Vorderhauses. Die angebotenen Wohnung/en verfügen beide über einen kleinen Flur und jeweils 1 Zimmer mit einer offenen Küche. Die Badezimmer der Wohnung/en verfügen über ca. 4,68 m² und ca. 5,28 m². Die Dachterrassen der Wohnung/en liegen auf der Nordseite und verfügen über ca. 3,67 m² und ca. 3,92 m². Die Gesamtfläche beider Wohnungen beträgt ca. 64,66 m². Die beiden Wohnungen sind durch eine Tür verbunden und werden momentan von einem Mieter genutzt.

Zu den angebotenen Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und freundlich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 44004466.

Tel. 0174 - 3776431
E-Mail: pascal.doering@mundus-immobilien.de

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Innere Neustadt / Äußere Neustadt - Das historische Zentrum Dresdens

Die exklusiven Dresdner Stadtteile Innere und Äußere Neustadt liegen im Zentrum von Dresden.
Die beiden Stadtteile verfügen insgesamt über 25 000 Einwohner, wovon ein Großteil in der Äußeren Neustadt lebt. Die sehr gefragten Stadtteile ziehen vermehrt Bewohner in ihr traumhaftes Umfeld.

Neben der großen Anzahl an Gründerzeitvillen verfügt die Neustadt über einzelnstehende Häuser, die durch ihre künstlerische Gestaltung ein historisches Ensemble erzeugen. Des Weiteren ist die Neustadt gekennzeichnet durch einen sehr hohen Anteil an Grünflächen und ausreichenden Kinderspielplätzen. Für genügend Abwechslung, egal ob auf sportlicher oder kultureller Ebene ist auch gesorgt. Die nahegelegene Elbe, der Alaunpark und viele weitere Attraktionen bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten.

In die umliegenden Stadtteile gelangt man mit den Straßenbahnlinien 3,6,7,8,11 und 13. Außerdem verkehren die Buslinien 81, 326, 328 und viele Weitere. Mit der S-Bahn ist man in nur 10 Minuten am Dresdener-Hauptbahnhof und somit im Zentrum Dresdens. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Autobahn und Flughafen gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Biergärten und Kinos.
Eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen ist auch vorhanden. Von Grundschulen bis hin zu Gymnasien ist alles verfügbar. Das Diakonissenkrankenhaus und ausreichende Fachärzte decken das komplette Gesundheitswesen ab. Insgesamt weisen die Stadtteile alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur aktuelle Anwohner, sondern in Zukunft auch Sie.